“电梯费年年交,坏了咋还收费” 业主:1.36万元维修费不该再由我们掏 物业:收的费用仅够电梯日常运行

物业公司贴出了电梯故障情况说明、报价单等通知。文/图半岛记者孙桂东

近日,住在浮山后一小区的居民王先生心里头有点堵,“单元里的两部电梯,其中一部坏了,居民上下非常麻烦。这还不算,自己每年交差不多1200元的电梯费,如今电梯要更换部件,还要每家每户再凑钱。”

>>>业主

交完电梯费,维修还要钱?

王先生说,5月份开始,小区的电梯出现了问题,从而停运了。物业公司找来专业的维修公司进行了查看。维修公司出具了检测结果,称因长期频繁使用,电梯拽引轮、对重反绳轮及钢丝绳磨损严重,如果继续使用会存在电梯钢丝绳断裂,电梯坠落等现象,容易给乘坐人员造成人身伤害或生命危险。为保证电梯安全运行,建议电梯临时停止运行,更换相关部件。

因为存在危险,物业公司对该电梯进行了停用。需要维修的话,总共费用13606元。同时,物业公司也贴出了通知,这项费用由该单元66户分摊。

王先生说,自己每年都交电梯费,每平方米每月0.4元,自己一年要交1200元左右。

“这笔费用难道不是专门用来维修电梯的吗,为何出了问题,还要另外收取费用。另外,还有房屋维修基金,就是这么一笔维修费,怎么也不应该由业主来掏钱。”王先生表示。

>>>物业

收的钱维修不够用

随后,记者采访了该小区的物业。物业工作人员李经理说,确实每年都收取了电梯费。这笔费用是根据相关法律规定收取的特种设备日常维护费用。但是,费用只包括电费,日常找第三方公司维护保养等。

电梯出现小的部件损坏的时候,费用还够,但是一般超过2000元就不够了。物业也没有多余的钱来进行补贴。所以需要业主来分摊。

其实,他们也特别能体谅业主的心情。除了电梯费,很多业主还交了房屋维修基金。自己也曾咨询过。流程太过繁琐复杂,申请下来太麻烦。所以,为了尽快让电梯恢复使用,不影响居民的通行,物业公司还是想通过跟业主协商分摊这些费用的方法来解决。

>>>律师

物业应进行财务公开

山东川佳律师事务所张宝清律师认为,物业应该进行财务公开,将相关财务收支情况及时公布,消除业主疑问。对于电梯维修费用,先从业主交纳的维修费,以及其他应当属于全体业主所有的收入中支出,如费用仍有不足,建议物业与业主协商解决,或由相关部门协调解决。

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