青岛市正开展老旧小区改造试点 山东省下发实施方案深入推进城镇老旧小区改造 青岛已确定7个试点项目

本报3月16日讯山东省近日下发《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》，提出到“十四五”末，在确保完成2000年前建成的老旧小区改造基础上，力争基本完成2005年前建成的老旧小区改造任务，建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”。建立分类施策的老旧小区物业管理模式，改造后的老旧小区实现物业管理全覆盖。

《方案》所指老旧小区，为2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。

老旧小区改造，青岛做的怎么样？市房地产事业发展中心主任陈卫华介绍，青岛市于2015年编制了老旧小区整治改造五年规划，计划改造建筑面积1870万平方米、惠及居民约26.6万户。从2016年开始，开展了持续的整治改造，截至2019年底，共实施老旧小区改造项目580个、建筑面积2081万平方米，惠及居民29万户，提前超额完成五年规划目标。2019年9月底，被确定为全国城镇老旧小区改造试点城市后，青岛全面启动了试点工作。根据试点要求，组织各区、市共提报试点项目20余个，通过梳理确定试点项目7个，落实了大片区统筹、跨片区组合等改造模式，均已确定融资方案和改造内容；并邀请中国建筑研究设计院、山东省住建厅专家对试点项目改造方案进行了论证指导。

目前，《青岛市城镇老旧小区改造试点工作方案》已下发，细化了试点任务和工作要求；起草了老旧小区改造实施意见、技术导则，目前正在结合试点工作进行完善，计划6月份出台。资金方面，在积极争取中央财政补助的同时，市级财政奖补资金拟投入1亿多元用于老旧小区改造项目奖补。同时结合试点项目，已经探索形成了政府专项债券、政策性金融机构融资、社会化投资、专营单位投资、社区投资、居民分担等多种资金筹集模式。（记者傅春晓）

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