王健林继续动刀，万达地产裁撤大区

记者 | 吴波

在承接万达商业的全部地产业务后，万达地产集团已经悄然做大，在大开大合进行布局后，万达地产近期也做了些调整。

界面新闻独家获悉，近期万达地产将中区拆分，南京并至北区，杭州并至南区。

随着中区拆分，人事上也相应了做了优化。一位知情人士告诉界面新闻，原地产集团副总裁兼中区项目管理中心总经理于修阳转岗负责成本条线，职位为地产集团副总裁兼成本管理中心总经理；原中区人员或下放至项目，或进行了优化处理。

据界面新闻了解，原本万达地产内部分为南区、中区和北区。如今中区拆分后，形成南北两区并立新格局。北区管辖范围为山东、江苏、上海，南区管辖范围为浙江、安徽、江西。

目前，万达地产集团核心管理层为，总裁吕正韬，副总裁兼北区项目管理中心总经理黄国斌，地产集团副总裁兼北区项目管理中心总经理曲晓东。

上述人士称，此番调整是为了结构优化，更大限度发挥人均效能。

早前，万达商管也做了类似调整。继齐界升任万达集团总裁后，万达商管旗下核心业务一把手也进行换血。

万达商管集团副总裁梁飞建、万达商管集团高级总裁助理兼规划中心总经理黄驾宙、万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理王锐离职。万达从内部提拔3名高管迅速补位，韩扬接棒梁飞建，陈洪涛接棒黄驾宙，章培玉接棒王锐。

2018年1月，万达商业引入腾讯、苏宁、京东、融创四家股东，拆分成商管、地产两个子集团。

这两年内，王健林投入巨资重整文旅，先在甘肃兰州、陕西延安投资万达城，后入沈阳投资拿下文旅项目、医院、学校和5个万达广场，接着又打进广东、四川等地获取文化、体育、商业等一揽子投资。

在各地土地市场，万达也屡次现身，陆续在上海、武汉、保定、兰州、天水、内蒙、沈阳等地获取项目建设文旅项目和商业项目万达广场。

譬如，去年6月12日，万达地产以71.924亿元成功摘牌位于兰州七里河区崔家大滩28宗地，共计1356.857亩，用于开发兰州万达城。最近的一次是在稍早前的1月8日，万达以底价9.27亿元拿天津3宗地块，总出让面积226457.9平方米，性质为城镇住宅、商务金融、科教用地。

成立2年时间，随着新项目落地和承接了来自商管的地产业务，万达地产已经逐步扩大。据天眼查万达地产成立于旗下现有78家公司，主要业务是文旅项目万达城、城市综合体万达广场和酒店、医院的开发业务。

过去一年，万达地产也在登陆资本市场层面展现出更多意愿。

2019年，万达地产股东转变为新股东富泰（香港）投资有限公司和深圳迪讯实业有限公司，成为完全港资企业旗下公司。

万达地产的股东变更，除公司性质变化外，市场上更多猜测指向万达地产要谋求在港股上市。

万达地产登陆资本市场的传言还不止于此。今年更早之前，外媒消息说，万达集团计划将一项房地产业务在新加坡以房地产信托基金（REITS）的形式上市，估值或超过10亿美元。

在承接更多文旅项目和万达广场的开发任务后，万达地产须面对一个现实问题则是资金。

在目前钱紧难找的环境中，如何满足这些大体量项目开发所需的资金需求，是王健林需要为之费心的重要事情。

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