工业/服务业项目建设工程办理流程

工业/服务业项目分为核准类项目和备案类项目，在国家发改委核准目录内的项目需要实行核准，不在目录内的实行备案。

一、核准类项目（从项目立项到取得施工许可证，部门审批时间共需13个工作日）

第一步：企业向区行政审批服务局提供《规划条件通知书》1份（拿地之前由规划管理办公室规划科出具）、《国有建设用地使用权出让合同》1份（项目单位提供）、项目申请报告1份（项目单位提供），并在山东投资项目在线审批平台（zwfw.sd.gov.cn）在线进行申请，区行政审批服务局在3个工作日内对项目进行立项核准和网上赋码；

第二步：企业向规划管理办公室提供营业执照副本1份（项目单位提供）、法人身份证明材料1份（项目单位提供）、《建设用地规划许可证》申请1份（项目单位提供）、建设用地规划许可证申请审批综合表1份（规划管理办公室规划科或驻政务大厅窗口领取）、国有建设用地使用权出让合同1份（项目单位提供）、建设用地平面布置图1份（项目单位向烟台市规划地理信息中心购买），规划管理办公室受理后在烟台市自然资源和规划局网站（gtj.yantai.gov.cn）对建设用地和规划范围进行7个工作日的公示，公示完毕后规划管理办公室1个工作日内核发《建设项目规划许可证》；

第三步：企业向区自然资源局提供《国有建设用地使用权出让合同》及补充合同1份（项目单位提供）、地籍调查表1份（区不动产登记中心窗口领取）、宗地图2份（项目单位委托第三方机构出具）、缴清土地出让价款凭证1份（项目单位提供）、契税完税证明1份（项目单位提供）、山东省建设项目登记备案证明1份（项目单位提供）、项目单位营业执照（或社会信用代码证书）1份（项目单位提供）、法人身份证明1份（项目单位提供）、授权委托书及委托人身份证明各1份（项目单位提供）、不动产权籍调查申请书1份（项目单位提供）、不动产申请书1份（项目单位提供），区自然资源局受理后1个工作日内核发不动产权证书；（下转C02版）

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