取消限售，拟暂停限价，下调房贷利率全国楼市调控松绑风声不断

国内

近期，楼市调控“松绑”风声四起。山东菏泽、广东的广州和珠海相继取消限售政策；湖南衡阳也曾发文，拟暂停执行限价政策，但随后又撤销了文件。

2018年12月18日下午，山东省菏泽市住房和城乡建设局在其官网上发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施。

2018年12月19日，广州市住房和城乡建设委员会也在官网发文称，2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目，其商服类物业不再限定仅销售给法人单位，个人可以购买。同一天，珠海市金湾区和斗门区的购房政策出现调整，只需缴纳一年社保就可以购买一套商品住房，该政策面向所有购房者。

2018年12月26日晚，公众号衡阳楼市（账号主体为衡阳市房地产业协会）发布消息，衡阳市发改委、住建局共同发文暂停执行城区新建商品房销售价格，将于2019年1月1日起执行。但在2018年12月27日晚，衡阳市人民政府发文撤销关于暂定执行限价政策的文件。

另外，深圳和武汉房贷利率已有下调。在深圳，中建工三大行已将首套房贷利率下调至基准上浮10%。农行首套房贷款利率仍维持在基准上浮15%，但已经有所松动，客户可以申请基准上浮10%~12%的优惠利率。武汉部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度，首套房利率从上浮30%下调至上浮20~25%，二套房从上浮40%下调至上浮25~30%；这是2017年5月至今，武汉房贷利率一年半时间首次出现下调。

易居研究院和融360大数据研究院分析师普遍认为，今年房地产销售预计会出现同比下滑，因此一定程度上的政策放松可期。但考虑到“房住不炒”的方向，预计不会有大规模的楼市放松。（新华网）

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