聚力融资促发展 引得源头活水来

本报讯（通讯员 秦方明）近日，山东海洋文旅公司融资工作又传捷报，滨海湾花园二期项目13.8亿元政策性贷款通过农发行审批，为加快棚改项目建设，改善民生提供有效资金支持。

资金是项目建设的“血液”。山东海洋文旅公司始终把融资放在突出位置，紧密围绕年度投资计划，认真研究国家宏观政策，密切跟踪金融机构信贷导向，及时调整融资策略，以农发行贷款为基础，以发债等直接融资为突破，以商业银行项目贷款为发力点，以新旧动能转换基金为尝试，以融资租赁为补充，积极探索东方太阳城“五个一”项目股权投资、债权补偿性投资等新型融资模式，努力形成融资手段多样、期限错配、资金优先、兼顾成本的资金链条体系。

公司以土地资产盘活利用为基础，坚持“资本市场直接融资”和“政策性贷款资金”两手抓，着力解决资金瓶颈问题。加快土地资产注入。按照轻重缓急原则，通过滚动招拍挂方式，把项目建设急需的1000余亩土地分三个批次注入公司，壮大公司资产，不断夯实融资平台，提高可融资额度。面向资本市场直接融资，密切与农发行、光大银行等金融机构开展合作，统筹推进企业债、PPN、项目贷、融资租赁等业务，努力实现“多方聚财”。主动对接有关部门，精准把握政策机遇，加强项目储备和策划，积极争取政策性资金支持。同时，山东海洋文旅公司还注重强化“自我造血”功能，在全公司范围内推行“阿米巴经营模式”，提升经营水平，坚持“销售最大化、费用最小化”经营原则，通过房地产开发、物业出售、景区运营等方式增加收入，严控成本费用，形成闭环资金链条，推动企业可持续健康发展。

在积极推进融资工作的过程中，山东海洋文旅公司结合企业战略规划，编制短、中、长期融资规划，优化债务结构，严控资金风险。每年年末对当年的融资结构、成本等方面进行深入分析，对次年的融资需求进行科学合理地预算，确保融资平台安全稳定运行。

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