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聚力融资促发展 引得源头活水来

来源:日照日报 2018-10-29 02:13   https://www.yybnet.net/

本报讯(通讯员 秦方明)近日,山东海洋文旅公司融资工作又传捷报,滨海湾花园二期项目13.8亿元政策性贷款通过农发行审批,为加快棚改项目建设,改善民生提供有效资金支持。

资金是项目建设的“血液”。山东海洋文旅公司始终把融资放在突出位置,紧密围绕年度投资计划,认真研究国家宏观政策,密切跟踪金融机构信贷导向,及时调整融资策略,以农发行贷款为基础,以发债等直接融资为突破,以商业银行项目贷款为发力点,以新旧动能转换基金为尝试,以融资租赁为补充,积极探索东方太阳城“五个一”项目股权投资、债权补偿性投资等新型融资模式,努力形成融资手段多样、期限错配、资金优先、兼顾成本的资金链条体系。

公司以土地资产盘活利用为基础,坚持“资本市场直接融资”和“政策性贷款资金”两手抓,着力解决资金瓶颈问题。加快土地资产注入。按照轻重缓急原则,通过滚动招拍挂方式,把项目建设急需的1000余亩土地分三个批次注入公司,壮大公司资产,不断夯实融资平台,提高可融资额度。面向资本市场直接融资,密切与农发行、光大银行等金融机构开展合作,统筹推进企业债、PPN、项目贷、融资租赁等业务,努力实现“多方聚财”。主动对接有关部门,精准把握政策机遇,加强项目储备和策划,积极争取政策性资金支持。同时,山东海洋文旅公司还注重强化“自我造血”功能,在全公司范围内推行“阿米巴经营模式”,提升经营水平,坚持“销售最大化、费用最小化”经营原则,通过房地产开发、物业出售、景区运营等方式增加收入,严控成本费用,形成闭环资金链条,推动企业可持续健康发展。

在积极推进融资工作的过程中,山东海洋文旅公司结合企业战略规划,编制短、中、长期融资规划,优化债务结构,严控资金风险。每年年末对当年的融资结构、成本等方面进行深入分析,对次年的融资需求进行科学合理地预算,确保融资平台安全稳定运行。

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