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车停小区玻璃被砸物品被盗 车主希望能找回证件

来源:沂蒙晚报 2018-07-20 11:35   https://www.yybnet.net/

本报7月19日讯 (记者赵泽军)

车辆停放小区,第二天早晨发现车玻璃被砸,车内的钱包不见了,这让市民苦恼不已。“车辆停放在小区里玻璃被砸,还丢了东西,这也太不安全了。”19日上午,家住河东幸福花城小区 B区的张先生拨打热线反映。

接到线索后,记者赶到位于河东区东来大街附近的幸福花城小区 B区。只见在小区18号楼后面的车库附近,有辆白色轿车左前窗玻璃被砸碎,已被撕破的车窗太阳膜还连接在车窗上,车体的一旁、车内驾驶座上,还残留许多车玻璃的碎渣。“当时这边停了许多车,附近的车都没事,就我的车玻璃被砸了。平时我在车里从来不放贵重物品,就昨天晚上临时有事,把钱包落在了车里,没想到就发生了这事。”说起这次被盗经历,张先生气愤不已。

据张先生介绍,他在该小区居住多年,平时都是将车辆停放在自家车库附近。“我们小区没有专门规划的停车位,都是自己找位置停放,只要不堵塞消防通道即可。”张先生说,18日晚8时许,他从外面回来后,像平时一样将车辆停放在楼后车库附近路边,“平时我都是将钱包带在身边,当晚把车锁好后,突然接到妻子的电话,要到河边锻炼一下身体;拿着钱包跑步不方便,我就顺势放在了左侧车门下的内饰里,没想到后来就把这事忘了,直接回家了。”

张先生告诉沂蒙晚报记者,由于车子是刚贴的钢化膜,而且是颜色比较深的那种,钱包放车里在外侧是看不到的,他就没有在意;谁知第二天早晨7点半左右准备出门时,突然发现车左前玻璃被砸,钱包被盗,“当时车里除了钱包也没啥物品,车玻璃被砸坏了,丢了几百元的现金是小事,关键是钱包里的证件。”张先生说,钱包里除了500元左右的现金,还有多张信用卡、银行卡以及身份证和部分资料,“考虑小偷很可能把钱包随手扔在附近,希望有好心人捡到后能够归还银行卡、资料及证件。”

市民质疑:

车辆小区内受损,物业就没一点责任?

张先生告诉沂蒙晚报记者,由于钱包里有银行卡、资料及证件,发生该情况后,他着急不已,立即报警并找到小区物业,但让其气愤的是,小区物业竟然不管。“小区连监控都没有,就是路灯也没有几个亮的,反映多次了,物业至今未解决,现在出了问题,对方竟说没责任。”张先生告诉记者,还好车辆对面楼上有小区业主自己安装的一个监控,后来通过协调查看了该监控,“通过监控看到,事情发生在今天凌晨3点40左右,一着黑衣服的男子大约在车旁捣鼓了有10分钟;可是由于没有路灯,监控也都是模糊不清的。”“车辆被砸发生失窃,谁遇到都会气愤,关键还在小区里。”张先生气愤地说,由于小区没有监控,再加上管理混乱,车辆随便进出,小区已多次发生这种事情了,“我们多次反映,至今也未处理,发生了该情况,物业肯定有一定责任,但过去询问,他们却说车辆损失小区不管;我们每次都按时交纳物业费,车辆在小区内受损,难道这种情况物业就没一点责任?”

物业:

小区未收停车费,物业无法承担

带着业主的质疑,记者随后来到小区物业。“物业费我们确实按时收取,但这里面不包含停车费。我们不收费,怎么会有责任呢?而且许多小区业主车辆乱停,这本身就不符合规定。”对此,小区物业胡经理说。

那为何不通过规划停车位等措施来加强管理呢?“小区车辆多,停车位少,不是我们不愿意规划停车位,就是规划了,许多没有车位的车主还是乱停,有的甚至停到消防通道上;而且规范管理就需要增加人力物力,一听说要收费,业主们又不愿意,这事我们也很为难。”对此,胡经理说。

胡经理称,该小区已经有10年了,原来是有监控,可后来都坏了。“我们也想维修,可没有资金,小区物业费每平方只收三毛钱,还是以前的标准,仅仅能够维持小区保洁、保安及管理人员的工资,根本没有钱来维修。本来我们想通过提高物业费或者申请住房维修基金,对小区所有路灯及监控维修,但业主不配合,我们也没办法。”胡经理说,由于大部分业主不同意,目前他们仅收取物业费,不收取停车及管理费。“除了小区业主车辆外,小区以外的车也来停,管理困难。我们晚上是有巡逻的,但小区比较大,值班人员有限,当晚保安应该还没有巡逻到那个地方,让这人钻了个空子;出现了这种情况,业主只能报案处理,我们肯定会协助调查,业主若要赔偿,可在公安机关破案后向违法者索赔,物业无法承担。”

律师说法:

是否担责要看物业是否履职

车辆停放在小区里,车窗被砸、财物被盗,物业到底该不该赔?怎么赔?对此,本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海称,类似的情况需要具体问题具体分析,要看物业公司是否已经履行了物业管理的职责。比如,进出小区的人员是否进行了登记,如果小区有监控设备,监控是否正常工作等。“如果物业已经履行了物业管理的职责,在这种情况下,还是发生了因为犯罪行为而导致的财产受损,物业的责任就很小;但如果物业没有履行物业管理职责,就要承担因管理失职而给业主造成损失的赔偿责任。此外,车主不要将贵重物品摆放在车内,如果因此发生车辆或车上财产被盗,车主对自己的财产损失也有一定的过错,也要承担相应的责任。”

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