山东省将加快建立租购并举等住房制度 租房也可提取公积金

1月16日,山东省召开住房城乡建设工作会议。2018年,山东将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。尤其是大力支持企业建“租赁房”,推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等优惠政策,让群众少为“房”发愁。

建住房租赁综合服务平台

住房供给方面,租赁住房将增加供应。围绕贯彻落实省政府办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,会议提出,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,建设住房租赁综合服务平台,盘活存量住房,满足多样化住房需求。

山东省将培育专业化、机构化租赁企业,支持首批32家国有企业开展长期租赁业务。通过支持房地产企业在开发项目中自持一定比例用于租赁,支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房,支持人才集聚的企事业单位、产业园区利用自用存量工业用地,在符合相关规划前提下建设人才公寓(单位租赁住房),增加租赁住房有效供应。推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策,鼓励新市民通过租房解决居住需求。会议还提出,有条件的城市可结合实际,探索发展共有产权住房。

今年棚改开工84.33万套

住房保障方面,山东省将多渠道保障基本需求。会议提出,实施棚改攻坚三年计划,今年开工84.33万套,基本建成23.72万套,2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造。加快公租房竣工分配,年底前基本完成列入国家计划开工建设的公租房分配。

会议提出,完善公租房租赁补贴政策,优先保障环卫、公交等行业困难群体,将新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围,低保、低收入住房困难家庭应保尽保。优化安置房和公租房规划布局和户型设计,提高工程质量,加快配套设施建设,改善周边环境和公共服务条件。

另外,继续推进老旧住宅小区整治改造,计划开工40万户,改善居民居住环境。

同时,将根据功能分区和人口分布,科学规划建设教育、医疗、养老、商业、文体等公共服务设施,打造功能齐全、通达便利的“15分钟生活圈”,进一步方便群众生活。

鼓励实物安置,取消货币化奖励

房地产调控方面,保持调控政策连续性稳定性。会议提出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,强化市县政府主体责任,因城施策、精准调控,防范化解房地产风险。坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,严格执行商品房、二手房交易合同网签备案和购房资格审核制度,落实差别化信贷税收政策,设区市主城区和房价上涨压力大的县市限制住房转让,并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。实行新建商品住房价格申报或备案制度,鼓励棚改、拆迁实物安置,取消货币化安置奖励。配合国土部门,完善商品住房库存状况与住宅用地供应挂钩机制,改进土地出让方式,防止高价地推涨房价。保持高压严查态势,严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。

办居住证也纳入户籍人口管理

保障农业转移人口市民化,需要深化关键领域改革创新。会上提出,住建部门将发挥牵头部门作用,协调推动相关政策和改革举措同向发力。深入加快户籍制度改革落地步伐,提高户籍人口城镇化率,逐步将居住证持有人纳入户籍人口管理。建立省级财政转移支付规模、结构动态调整机制,加大转移人口落户较多地区资金奖励力度。

会议明确,山东省将建立以居住证为主要依据的随迁子女入学办法,全面实施“两免一补”,保障随迁子女教育“同城待遇”。助推“医养结合示范省”建设,基本建成以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系。将符合条件的农民工纳入公租房保障和公积金制度覆盖范围,推进棚改向城市规划区内的城中村、城边村、建制镇拓展,加快城中村城边村居民市民化。

扩大农民工“五险一金”参保比例

2018年,山东省将完善市民化推进机制。省住建厅将会同省有关部门,进一步完善人口市民化“1+N”政策体系,加快推进基本公共服务均等化,提升转移人口融入城镇能力。强化城镇产业支撑,努力增加就业岗位,吸引更多农业人口转移到城镇就业安家。开展农民工技能培训,提升就业稳定性。将稳定就业的外来务工人员和灵活就业人员纳入城镇职工基本养老、医疗保险参保范围,扩大农民工“五险一金”参保比例,提高基本公共卫生服务水平。本报综合报道

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