安居多年难证身份一纸公证解决忧愁

□女报记者 李丽娟

最近，吴先生遇到一件烦心事，自己在小区住了十多年，居委会没有不认识的，甚至小区物业也知道自己的门牌号，怎么自己的业主身份还要再证明？

原来，吴先生准备以业主身份报名参加业主委员会，但主持业主委员会报名工作的部门认为业主身份必须是严格根据《山东省物业管理条例》的规定确定，即只能以“不动产登记簿或者其他能够证明其权属的合法有效文件”为依据。而吴先生家的房子登记在爱人名下，并且是按揭购买，银行贷款尚未还清，目前也没法在房产证上加名，因此被认为不符合报名条件。让吴先生不理解的是，虽然房子登记在爱人一人名下，但根据《婚姻法》规定，房子是他和爱人的夫妻共同财产，怎么住了这么久自己就不是业主了呢？

事情还要从当初买房子的时候说起。吴先生因工作繁忙，经常出差，买房子的所有手续都是爱人一手经办，这么多年来彼此都心照不宣的认为房子是二人的共同财产，也从来没有因为房子的归属问题闹过矛盾。现在吴先生认为“理所当然”的事情却“碰了壁”，眼看业主委员会的报名时间再有三天就结束了，吴先生辗转来到公证处寻求帮助。

现实生活中，像吴先生那样在婚姻关系存续期间购买房屋并登记在一方名下的情况非常普遍，根据《婚姻法》规定，在没有夫妻财产约定的情况下，婚后所得为夫妻共同财产，但主持业主委员会报名工作的部门注重的是不动产的物权登记公示效力。在沟通未果的情况下，公证员提议，如果吴先生与爱人双方协商一致并且自愿，可以针对上述房产及相应债务做一个夫妻财产约定协议公证。

吴先生欣然接受了这个提议，在确认经公证的夫妻财产约定协议可以作为业主身份的确认依据后当即决定申请办理该公证。考虑到吴先生的爱人正在做月子不便出门，而且公证书要的也比较急，公证员便利用周末时间上门服务，为对方加急办理公证，最终让吴先生赶在报名之前拿到了公证书。

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