一份合同隐藏的玄机

□女报记者 李丽娟

今年年初，王涛急需用钱，打算出售自己的车位，于是委托在中介公司工作的徐良帮忙。考虑到朋友关系，王涛只和徐良嘱咐了注意事项，没有和他所在的中介公司签订委托合同。三周后，徐良告诉王涛，有人看中了他的车位，并决定以20万元的价格购买。

次日，王涛收到银行转账20万元后，就把车位交给了徐良带来的小伙子路海使用。出于对朋友的信任，王涛没有和路海核对银行转账信息，还把车位相关资料交给了徐良，委托他代替自己和路海办理车位转移登记。

令王涛没想到的是，随后发生的事情是越来越糟心。一周后，王涛接到一位中年女子的电话：“你好，我姓周，前段时间在中介公司徐良的介绍下购买了你的车位。20万元已经转到你的银行账户，什么时候方便去办车位过户？”

听到这个电话，王涛顿时傻眼，匆忙挂掉电话，拨打了徐良的电话，此时已无人接听。他赶紧来到中介公司，发现徐良已经辞职，不知去向。稍微缓了缓神儿，王涛又拨通周女士的电话，约对方见面。和周女士核实银行转账后，王涛意识到自己被骗：原来，徐良把自己的车位同时卖给了两位客户。

目前，王涛没有车位交给周女士使用，又无法退还周女士20万元，被起诉至法院。

对于此案，山东乐和律师事务所主任李淮明称，王涛之所以陷入被动，是他忽略了一个重要问题，那就是合同问题。王涛即没有和中介签订委托协议，也没有和买家签订买卖合同，而且徐良已经不知去向，所以，他才傻眼，不知如何证明“一个车位两卖”不是自己造成的。

由此可见，合同在日常生活中极为重要，合同条款是否完善直接关系到当事人的切身利益。所以，无论是工作还是做生意，都要记得及时签订合同，约定双方的权利和义务，以及违约责任的承担，切实维护自己的合法权益。

人物名片

李淮明：中国民进山东省委法制工作委员会副主任，法学本科毕业。执业近20年来，先后办理各种案件500余起，担任过30余家企业及政府单位的法律顾问。执业以来，坚持“乐己达人、和谐至公”的执业理念，擅长重大、疑难民商案件的代理和刑事案件的辩护，在婚姻家庭法律事务和公司法律案件的代理及相关法律事务协商、谈判等方面有独到之处。

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