一套二手房惹来两场官司

市民黄庆发去年买了一套二手房，付清房款后，卖家却一直拖着不协助办理过户。最后，双方闹到法院，黄庆发赢了官司。哪料，卖家又提起了上诉。近日，黄庆发致电山东乐和律师事务所主任李淮明咨询相关法律问题。

案件详情：

2016年5月，经中介牵线搭桥，我与吴东海夫妻签订《房屋买卖合同》，合同约定：吴东海将自己位于历下区的房屋以每平方米1.8万元的价格卖给黄庆发，交清房款后，吴东海应协助黄庆发办理房屋过户手续。

我如约交清房款后，吴东海将房屋交给我居住。期间，我多次要求吴东海协助办理过户，他觉得房价上涨不少，自己卖得太便宜了，一直拖着。今年年初，我起诉至法院，请求法院判决吴东海按照合同履行约定。

法院审理后认为合同合法有效，判决吴东海依法履行约定。然而，吴东海不服，却以妻子作为房屋共有人，对买卖房屋一事不知情为由提起上诉。我想问问，吴东海有权提起上诉吗？二审法院会支持他的诉请吗？（文中当事人均为化名）

山东乐和律师事务所主任李淮明点评：

根据法律规定，当事人有提出上诉的权利。对于上诉案件，如一审法院无认定事实或适用法律错误，一般来说基本都维持原判。本案中，双方的房屋买卖行为发生于2016年，至本案诉讼时，吴东海已将房屋交付给黄庆发使用大半年，现吴东海主张其妻子作为房屋共有人，并不知晓此买卖行为的理由不能成立，法院应该不会支持。

黄庆发遭遇并非个案，而是二手房买卖纠纷中的普遍现象。当遭遇卖家毁约后，买家在敦促对方继续履行合同的同时，要及时到法院起诉，做好房产的保全工作，防止对方“一房两卖”。

人物名片

李淮明：中国民进山东法专委委员，法学本科毕业。执业近20年来，先后办理各种案件500余起，担任过30余家企业及政府单位的法律顾问。执业以来，坚持“乐己达人、和谐至公”的执业理念，擅长重大、疑难民商案件的代理和刑事案件的辩护，在婚姻家庭法律事务和公司法律案件的代理及相关法律事务协商、谈判等方面有独到之处。

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