天成国际花园部分住宅陷烂尾危机

天成国际花园小区内的一处基坑。（张展铭 胡磊 摄）

天成国际花园小区原本应于2010年交房，至今近6年过去，部分房屋仍未动工，引发业主不满。虽然业主们多次交涉维权，但截至目前，此事仍处于“要钱不退，要房子没盖”的僵持阶段。

多处工地呈废弃状态

26日11：00左右，在位于市中区陡沟街道办事处大庙屯村的天成国际花园小区内，十几栋粉色小高层屹立于此，加上一旁的几栋多层住宅，共20余栋楼房已建好，不少业主已经入住。

此外，记者还发现有几处至今未动工的区域。其中一处位于小区南侧，目前呈基坑状态，四周分布着多个土堆，杂草丛生。基坑里像池塘一般满是污水。

在小区西侧，另一处看起来废弃很久的区域上，四五个高约两米的土堆分布在上面，很多垃圾夹杂其中。而在小区的东南侧，也有一片闲置空地，身藏几栋高层之中，同样貌似多年无人管理。

交钱6年未动工

业主孙先生介绍，2010年3月他签订购房协议，并交了10万元首付款，但开发商并未如约在2010年底交房。快到期限时，他未收到任何交房的通知。到售楼处询问时被告知，因房屋手续问题，可能要延迟交房，日期不确定。2011年5月，孙先生接到开发商通知，要2011年底才能交房。此后开发商一拖再拖，虽多次与对方交涉，均未获得满意答复。时至今日，孙先生购买的房屋仍为基坑状态。

另一名业主李先生告诉记者，2012年自己曾数次找开发商理论，当时开发商的回应是手续没有办齐，无法开工。当时很多业主看到房子“没戏”，提出至少能将首付款退还的要求，但最终被“要钱没有”的说法强势回绝。目前，他仍与很多业主一起维权。

此前曾爆出“一房两卖”纠纷

天成国际花园是由山东华氏天成实业有限公司开发建设的。据孙先生说，有300余户业主的房屋现在仍未开工建设，对方以“没钱”为由拒绝退款。而现今很多已入住的业主也面临开发商“一房两卖”的问题。

记者发现，2013年7月曾有报道称，天成国际花园已建好的楼房出现“一房两卖”的现象。很多业主交了首付款、签订商品房买卖合同，一切手续按部就班完成，到交房时竟发现自家的房子里却住着别人。

开发商拒绝正面回应

26日，记者多次致电开发商此前使用的号码，均无人接听。随后，记者来到一个位于天成国际花园南侧的小院，发现开发商的一处办公地点就在其中。工作人员以领导不在为由，拒绝透露任何信息。

据业主称，该小区有可能是开发商与村里合作开发。26日中午，记者来到陡沟街道办事处，工作人员表示并不知情。

据之前媒体对该小区“一房两卖”问题的报道，一名已离开此项目的开发商陈姓负责人透露，“公司前期拿地投资较大，资金链出现断裂。”此外，公司最初运作、中间销售过程中，牵扯到的代理公司较多，随之出现银行信贷难、经营困难等不少问题。（本报实习生 张展铭 记者 胡磊）

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