业界观点: 九月旺季预计量价齐升 锐理数据山东区域总经理马光明

今年9月,新盘相较于往年二三十个的数量来说,算是比较多的。9月份,市场预计会呈现出一种量价齐升的状态。实际上,这也只是上半年市场状态的一个延伸。九十月份是消费旺季,所以今年的楼市,也会得到一个“提升”。

但是,针对楼市目前的情况,还是要对购房者有一个提醒。比如最近很多人关心高新区,在不到一年的时间里,高新区从6000元/平方米的均价涨到了9000元/平方米,涨幅达到50%。从长远的眼光看来,未来5~10年它还有投资价值和涨幅空间,但今年上半年这种情况,有很多促使房价上涨的综合因素在,比如青岛中学开建、地铁M1号线利好、各种配套设施的开工等,不过这种情况不会重演,而且现在处于价格高位,你不能对市场再抱有这样的幻想。

九月主城区会再发力

青岛链家市场分析师张斌

8月份新房成交量环比上月涨了三分之一。很多人都能感受到,近期市场已经出现抬头趋势,房源短缺,开发商都在蓄客。所以,9月份会集中加推,从而导致成交量进一步上涨。最近一些成交的增量大多在外围辅城区,像城阳和西海岸。那么9月底主城会再发力,比如中海寰宇天下等都是最近购房者比较受关注的项目。目前,主城区价格高,李沧区的成交量比较大,再加之9月新开盘中李沧区也有不少,所以这在无形中也会拉升价格。

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