二手房市场改善需求释放 业内人士提醒:换房、改善住房应当抓紧机会,不要错失良机

文/图半岛记者丁霞

自2011年至2015年房地产行业“冷却”了近5年的时间,在各项政策、限购令、调整税费、提高贷款利率等一系列的政策推行之下,房地产市场冷却至今,除正常的刚性需求交易外,其他需求如投资及改善等很难正常矗立在这个市场上,使大部分改善性需求客户对于换购房屋是望而却步。而今年半年,在多方市场刺激的引导下,积压已久的二手房市场改善需求开始释放。

2016年房地产市场“迎春开河”

房地产市场2016年上半年开始回暖,迎来生机勃勃的景象。先后解除限购令、放宽限贷政策,多次调整银行利率及折扣、税费调整,政府针对房地产行业的一系列利好政策调整及放宽购买条件,使得冰点之后房地产市场持续井喷,改善性住房需求客户增加,这类客户成为了房地产买卖市场的主力军。

据城阳区太平洋房屋中介区域经理赵化令分析:“自今年以来贷款政策、税费政策不断利好和改善,从我们公司上半年城阳区成交数据来看大户型房源销售速度比较快,主要是以小换大,套一、套二房换套三、套四的客户居多,整个上半年大户型套三、套四房源资源比较畅销和紧缺。另外别墅产品成交量也有大幅度提升,部分热销小区如学区房的套三以上房源几乎卖空,一房难求,房屋价格也随着交易量日渐增高。”赵经理也提醒道,大家换房、改善住房应当抓紧机会,不要错失良机。

选择品牌中介,安全交易

记者也从太平洋房屋山东总部数据中心了解到今年成交面积逐月增加,“这也代表着购房需求的单套面积也在增加,改善需求的客户群体在增加,接下来的房地产市场将持续以改善换购客户群体为主。”太平洋房屋相关工作人员告诉记者,随着房价的增长,房地产市场交易一度火爆。大家在选择购买二手房时要注意安全,要选择一些有保障的品牌中介公司,做到安全交易。

半岛粉丝免费帮办活动

据了解,太平洋房屋联手2016年半岛粉丝节,倾情助力,于8月5日~31日期间推出了各项“免费”帮办项目,为广大客户提供房地产买卖、贷款,产权过户等一站式快捷服务。特推出三大服务帮办项目,一是城阳区二手房网签手续免费办理；二是新房产权证免费办理；三是二手房过户手续免费办理；同时通达广场区域,即位于兴阳路与阜城路路口处的沿街商铺也推出了房产交易优惠价格:每平米12800元。

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