五市人出手“抢”市区房,五市人出手“抢”市区房

岛城楼市的限购和全国房地产行业降价的形势下，买不买房无疑成了当下市民最为纠结的心态，但来自平度、莱西、胶州、胶南、即墨五市的市民已经“出手”了。

从11月下旬开始，李沧交易中心每天为了签订购房合同办理住房情况证明的市民从几个人增加到了80人，最近又增加到了100人。在这些新增的买房人中，来自五市的购房者占了四成。

数百套房源五市人买走一半

前天上午，记者来到李沧金水路某楼盘，这个楼盘共有数百套房源。“我们楼盘有一半的房子是被周边五市的居民买走了。”该项目的销售经理周先生说。

“这些购房的五市市民中，大多在市内七区没有房产，所以他们购买七区内的房产还属于第一次购房，因此没有受到限购令的影响。”周先生告诉记者，项目还有接近一成被外地人买走了，这些外地购房者大都是山东省内县市的购房者，大多选择一次性付款。

而最近因降价明显而销售火爆的李沧区一处楼盘中，五市购房者也占到了三成的比例。

“感觉房价确实降下来了”

在李沧区某项目销售现场，记者看到了正在签合同的姐妹三人，她们是平度人，每人买了一套房子。“我儿子在青岛工作都快两年了，正准备买房结婚。房价现在这么低，我就叫上两个妹妹一起来看房子，没想到她们也看好了，就一块买了房子，还都是邻居。”这名姓张的大姐告诉记者，从看房到买房，她们花了不到一周的时间，之所以这么快决定买房，是因为她们觉得价格确实降下来了。

“我们去年这个时间也来看过房子，当时看好了308国道和金水路交界处的一个楼盘，但房价在9000多元每平方米，我们没买。现在降到了7000多元，平度当地好地角的房子都要5000多元，感觉还是很合算的。”张大姐说。

办证明的四成是五市人

昨天上午，记者又来到李沧区房地产交易中心。

在李沧区房地产交易中心的门前，记者看到了一张12月7日贴出的告示，大意是因近期办理手续市民增多，特将每天办住房情况证明的数量从80个增加到100个，增加每天办理房屋产权及抵押号到120个。

“从11月下旬开始，每天来办理住房情况证明的人就明显增多。”李沧房地产交易中心的工作人员告诉记者，就在11月上旬，大厅里还没几个人。“11月下旬以来办住房情况证明的五市人开始增多，每天办的一百个人里面超过四成是五市人。”工作人员告诉记者，青岛限购令颁布后，住房情况证明是买房的必备手续，而且有效期仅有7天，这些办理住房情况证明的市民都是要马上和房地产商签约的购房者。

三 问 购 房 者

1

限购令成全五市购房者？

“能有这么多五市的市民来市区买房还得感谢限购令。”青岛某房产置业顾问张锦告诉记者。

“青岛市市民在本市七区最多只能购买两套住房，但五市的市民购买的房子大都在当地，不在七区的限购范围内，因此他们到七区内买房还是属于第一套房。”张锦告诉记者，目前房地产价格总体下降明显，尤其是青岛呈现出从北向南逐次降价的趋势，而且临近年底优惠的力度也较大，这让一两年前没有在市区购房的五市居民感觉到了实实在在的实惠，成全了他们购买住房的需求。

2

投资？为子女买房？

在来自五市的购房者中，为子女提前在青岛置办上一套房子成为他们购房的最大动力。“孩子今年刚考上大学，肯定不愿意再回胶州去上班了，还不如趁着房价低赶紧在青岛买上套房子。等他毕业了，地铁也开通了，到时候去哪都方便。”来自胶州营海镇的市民张先生说。也有部分市民并不否认自己购房的投资打算。“我2005年在崂山区买了套房子，花了46万元，现在已经涨到100多万了，这个事是个好买卖。”平度的张先生告诉记者，去年他一直在李沧区看房子，一直感觉价格有点高，但现在他感觉可以出手了。

3

五市购房者不差钱？

同市区购房者主要靠贷款相比，郊区的购房者更多地选择了一次性付款。

记者从李沧区某楼盘了解到，在200余套被五市市民买走的住宅中，选择一次性付款的占了六成。“其中来自即墨的购房者选择一次性付款的最多。”销售经理周先生告诉记者，“很多购房者的储蓄金额都足够全额支付房款了。”周先生说。

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