小区配套不全减免物业费

山东省公布物业服务收费管理办法,7月起施行

本报综合消息6月2日,山东省政府办公厅公布了《山东省物业服务收费管理办法》,办法自2018年7月1日起施行。

该办法所称的物业服务收费,包括物业公共服务费、机动车停放费和其他服务收费。办法明确,收费按照不同物业的性质、特点,分别实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的物业服务收费,由设区的市、县(市、区)政府价格主管部门会同物业主管部门制定基准价及其浮动幅度,经批准后向社会公布执行。实行市场调节价的物业服务收费,由业主或者物业使用人与物业服务企业通过物业服务合同约定。

办法明确提出,因建设单位分期开发、分批交付使用等原因,造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的,物业公共服务费应当予以减免,差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。物业服务企业如果有超标准收费、强制或者变相强制收费、低于服务等级提供服务等行为的,将纳入失信企业名单并给予相应惩戒,构成犯罪的,依法追究刑事责任；业主或者物业使用人有恶意拖欠物业服务费用等行为的,将纳入其个人诚信记录。

普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内,但改变设计用途用于居住的除外。普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收。

按照上述办法,使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库(场)内的车位,物业服务企业提供相应服务的,车位使用人应当缴纳停车服务费。车位未停放机动车的,免收停车服务费。对占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的,可以收取车位场地使用费。

办法还提出,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的书面同意,并依法办理有关手续。

新闻推荐

山东2020年生产矿山地质环境治理率达60% 新建矿山全部按照绿色矿山标准建设

新华社济南６月３日电记者从山东省国土资源厅了解到，为助推生态文明建设，加快矿山地质环境恢复和综合治理，山东提出，到２０２０年，生产矿山...

山东新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是山东这个家。