五莲县地税局强化二手房交易监管

本报五莲讯(通讯员 刘汉)当前，由于国家对房地产市场的宏观调控，二手房交易环节税收政策变动较频繁。为此，五莲县地税局密切与房管、土地、财政等部门的配合，不断改进二手房交易监管和服务措施，取得了良好的社会效果。今年1—7月，该局共办理二手房交易事项318件，实现税收78万元，同比增长50%。

该局把满足纳税人的知情权放在首位，加强二手房交易政策的税收宣传。将税收政策进行摘编，及时在办税场所和本局网站公布，帮助纳税人快速准确了解政策各项内容。同时，将办税所需资料以及资料的来源方式和办税程序一一列明张贴公开，以纳税人需求为导向提供税收政策咨询服务，使前来办理业务的纳税人全面了解二手房交易过程中涉及的各项税收，让纳税人交“明白税”、交“放心税”。

为使二手房交易税收的税负更加公平、公正，该局更新理念，积极创新，深入社会调查研究，走访房地产公司和中介机构，结合区域经济发展实际及房价水平，确定二手房交易最低计税价格，根据房源的地段、年限、结构等因素对最低计税价格赋予调整系数。针对二手房交易涉及多个管理部门、纳税人分布零散且多样化、税源不易控制的实际，该局积极加强与房管、土地等部门的协调配合，理清交易房屋的历史和本次交易价格及其他相关材料，把完税凭证作为发放房产证和土地使用证的前提条件，从源头上保证了二手房交易税收的足额入库。 

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