日照市将建立房产经纪人员信用评价体系 房产中介人员有了“紧箍咒”

本报通讯员 于磊

近日，市房管中心召开了房产经纪机构座谈会，会上透露，下一步日照市将出台房产经纪人员信用评价制度，房地产中介管理将实现从机构到中介人员管理的拓展。

据市房产管理服务中心交易中心负责人介绍，虽然目前房产经纪人员实行职业资格制度，但由于从业人员的事前准入取消，导致房产经纪人员素质和水平良莠不齐，整个行业秩序存在乱象。目前仅对房产经纪机构进行信用评价，已经不能满足市场管理需求。只有建立房产经纪从业人员的信用管理，才能形成优胜劣汰的竞争规则，便于市民选择合法合规的房地产经纪机构和经纪人员。

据悉，下一步将要出台的房产经纪人员信用评价规定将建立信息定期发布制度，对经纪机构和经纪人员的业务办理情况、遵法守信情况、奖罚加分情况进行定期发布。人员信用评价规定有以下亮点：

亮明身份便于市民监督。房地产经纪从业人员实行实名登记制度，佩戴全市统一样式、统一编号的从业人员信息卡，市民通过扫描从业人员信息卡二维码了解房产经纪人员的信用记录、信用分值、教育培训、奖励查处等情况。

动态更新利于精准掌控。房地产经纪人员个人执业诚信和所从业的经纪机构诚信相挂钩，纳入机构、门店动态考核范畴并接受监督。房地产经纪从业人员基本信息发生变更的，经纪机构在10个工作日内，在信息管理系统中更新相关信息。从业人员更换执业单位时奖惩情况将带入新的房产经纪机构，可以有效解决黑中介“改头换面”的问题。

广采数据便于客观公正。房地产经纪从业人员信用信息的采集主要通过信用记录公示部门主动采集、经纪机构自行申报、社会公众举报，以及上级部门移交或通过其他相关部门信息共享等方式获取。从业人员信用记录管理采取量化记分的方法，良好行为与不良好行为记分可相互抵扣。

房地产从业人员不良行为分为三类：一般不良行为、严重不良行为、特别严重不良行为。部分从业人员有可能因为挪用资金、胁迫交易等恶劣行为直接进入黑名单。

星级评定便于直观选择。根据房产经纪人员的业绩、信用等情况实现奖惩加减分制度，按年度公布分数，95分（含）以上为五星，90分以上为四星，80分以上为三星，70分以上为两星，60分以上为一星，不到60分列入黑名单。

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