东港区探索老旧小区改造融资新模式

本报讯（全媒体记者?姚彩虹 通讯员 王厚鑫）东港区积极探索新型融资模式，将棚改专项债与银行信贷相结合，推动老旧小区改造。截至目前，概算总投资50.88亿元，其中资本金10.18亿元、棚改专项债6亿元、计划融资34.7亿元。

东港区财政局积极探索“组合地块”融资模式，将秦楼街道片区滕家村城中村棚户区与日照师范小区、区政府广场南片区城中村棚户区改造一期与市财政局家属院小区、秦楼街道片区学苑路南城中村棚户区与法院小区分别组合，涉及383户、建筑面积40411平方米。还款来源是在自身地块开发运营收入基础上，增加了“组合地块”运营收入，以此确保项目平衡。

同时，积极探索有收益项目自平衡模式。石臼市场项目住宅面积130000平方米、沿街商业17660平方米、历史文化商业街34200平方米（其中30%自持运营），项目建成后可实现销售收入约17.16亿元、利税约1.54亿元，自持运营商业街区可实现年租金收入约560万元。还款来源是市场内销售收入，项目有收益且自身收益可平衡。

下一步，东港区将继续探索安置房销售模式、PPP模式、公司融资模式等，构建“4+N”融资模式，推进老旧小区改造。

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