外墙下水管道漏水致业主墙皮脱落该谁修？ 物业：已出保修期 无法承担相关费用 业主：将再找物业协商

本报讯（全媒体记者万德方） 近日，市民牟先生反映，他是日照经济技术开发区洛阳路香樟园二期32号楼1单元的业主，其居住的住宅楼外墙下水管道破损，下雨时漏水，导致其家中渗水，有墙皮脱落。他多次向物业反映，下水管道虽已修好，但家中墙面没有得到维修。

据牟先生介绍，大约2年前，他家墙外的下水管道就已经破损漏水，导致家中墙面开始出现渗水情况，他曾跟物业反映，但是管道一直没有维修。今年以来情况加重，卧室窗子下方的墙皮脱落，他又多次跟物业反映。8月中旬左右，物业对外墙下水管道进行了维修，但他家中墙面却没有给予维修。

“管道开始漏水的时候，墙皮就出现渗水，一直拖延到前些日子才给换了管道。外墙的下水管道就在我家卧室窗子旁边，上边碎了，一下雨，水就跟瀑布似地向下灌，从窗子渗到家里。从窗子下面一直到地面的墙面全泡了。”牟先生说，下水管道维修后，墙面没有再湿过。他也曾跟物业反映家中墙皮脱落的事情，物业表示给他作了登记，但未说如何处理。

9月7日，记者联系香樟园二期物业，工作人员表示，物业已经对下水管道进行了维修。但该小区的房子已经出了保修期，由于是窗子开胶导致渗水，物业无法承担相关费用，可以帮助联系维修。

对此，牟先生表示自己可以承担一部分费用，但是物业也应该承担相应责任，他将再找物业进行协商。

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