夏季买房 这些方面要注意

夏季是房地产交易的传统淡季，主要由于天气炎热，很多人不喜欢外出看房买房。实际上，夏季同样适合买房看房。熟悉眉山楼市的业内人士表示，无论是日照时长还是雨水丰沛程度，夏季都较其他季节更为突出，因此在检验房屋质量的时候，更容易发现诸如采光、通风、排水等问题。

1.通风情况实地看

房屋的通风与楼盘的整体规划、具体的户型设计都有密切关系，单看销售中心的模型而不去实地观察，很难看出问题。因此，一些经验丰富的购房者就专挑夏天，去查看房屋的通风情况。

在实地看的时候，要注意楼间距、楼体分布，这样容易看出房子是否易于引进主导风，以及能否保证风路畅通。其次，看户型是不是敞开型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等。

2.防潮问题多注意

夏季阴雨天气较多，购房者可以多关注室内防潮问题。防潮做得好不好，夏季是最好的检验季节。一是夏季雨水多，二是夏季用水多，容易出现潮湿问题。如果这时没发现潮湿现象，就说明房子的防潮做得比较到位。家中有老人和孩子的家庭，往往偏向于购置低楼层的住宅，而低层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板的防潮问题就更重要了。

3.考察采光有讲究

采光数据是针对楼房整体而言的，而购房者购买的是整体中的某一个。换言之，假设一栋楼中只有一户是挡光的，从整体来看，这栋楼存在日照问题的房屋比例也许不到1%，而对购买了该房屋的业主而言，房屋存在的日照问题就是100%。需要注意的是，在考察楼间距和房屋采光时，要“打折看”，因为夏天采光比冬天要好。

4.园林绿化需留意

绿化和水景都有降温功效，所以小区的环境很重要。很多开发商注重绿化和水系，一方面是让业主的居住环境更好，另外一点就是夏季可以让小区不那么炎热。但是，有的项目在规划时过多设计水景观，导致交房后维护成本高，而水景观最终沦为摆设，这需要格外留意。

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