小区想加装电梯,得符合这4个条件!

[民情在线]

半岛记者曹现梅整理

在本期的民情在线栏目,本报联合市北区政务服务热线为您梳理近期市民集中反映的热点问题。聚焦百姓生活,直击热点、难点,欢迎致电本报热线85801084,反映您遇到的难题。

1、关于增设天桥的问题

有居民询问,在万科城纽约街区和阿姆斯特丹街区附近,603两个车站位于路南北两侧,中间增加护栏防止人员穿行,这就要求居民需要绕行一公里去马路对面坐车,对老人和儿童来说不太方便,建议增加天桥方便行人。

回复:经了解,此处暂不具备建设过街天桥的条件,后期将结合市民的意见与上级部门及时沟通。

2、关于老旧小区改造的问题

有居民咨询,温州路宁化路平安路合围范围的老旧小区2020年是否有改造计划?增加保温层及加装电梯?具体楼座为温州路48号丁。

回复:经落实,温州路48号丁暂无楼院改造、外墙保温计划。

安装电梯的规定:(1)应经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意,并经拟加装电梯所在单元的全体业主同意；涉及占用小区土地的,要充分听取所在物业区域内业主的意见；加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。建筑面积和业主人数的计算方式按照国家有关规定执行。(2)住宅不存在结构安全隐患,加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全；存在结构安全隐患的,须消除隐患后方可申请,或者书面承诺在加装电梯的同时进行房屋结构安全加固、消除安全隐患。(3)应符合城乡规划、建筑和消防等法律法规和标准规范的规定,符合历史文化名城保护和城市风貌保护的相关规定,符合日照间距相关要求,电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内。(4)法律法规规定的其他条件。具体建议直接向社区反映咨询。

3、关于海尔世纪官邸小区周边的配套问题

有居民反映,他是海尔世纪官邸的业主,买房时销售顾问说小区东边(宁乡路以西、德兴路以北)有规划的幼儿园。同时,德兴路以南、宁乡路以东也是教育用地,规划了小学和初中。想问这两块用地是教育用地吗?预计什么时候征收并建设学校呢?

回复:经落实,该地块规划中有学校用地,目前,区政府已对地块进行了权属调查,了解到该地块有多家权属单位,权属单位诉求较为复杂。政府正在与权属单位协商征地补偿事宜并同步做好规划方案设计,最大限度满足居民利益诉求。

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