旧房焕新惠民生 日照老旧小区这样提档升级

全媒体记者 卢昱东

紧临正阳路的德福龙小区南区，是典型的老旧小区。虽没有新小区的亮丽，但路面清爽洁净，楼前楼后绿意盎然。

走进小区，保洁人员吴开玲正在仔细清掏绿化带，“我们来之前，这里没有物业、没有保洁人员，生活垃圾到处都是，居民意见很大。”吴开玲说。

听说有采访，她领着记者四处看，说现在小区有人管理，居民都挺高兴。

路面、楼道、绿化带……吴开玲来到小区的第一天，就跟其他保洁人员全清理了一遍。后来，一直由她负责维护小区环境卫生，为居民提供良好的居住环境。

老旧小区改造后，管理跟不上一直是头疼事儿。前不久，日照街道老矿产小区、残联小区、区环保局二层楼小区、区审计局小区、德福龙南区等5个老旧小区打通边界、“合五为一”。边界打通后，市环卫集团全面接手小区物业管理工作，实施老旧小区整体居住环境、设施配套、管理服务的规范提升。

物业管理“提档升级”，几个曾经的老旧小区焕发新的生机与活力。这一点，居民感受很深，他们说老房子改造后住得更舒心，也感觉更有面子。

“老旧小区既要改好更要管好，‘合小为大’不但方便管理，还有效解决单个老旧小区引进物业管理难度大、成本高等问题。”市住建局物业科科长刘庆安介绍，下一步，住建部门将指导有条件的小区开展“红色物业”管理，进一步建立完善老旧小区物业管理长效机制，把这项好事办好、实事办实。

据统计，按照物业服务企业“先期介入、先行接管、先行服务、分期改造”的办法，目前，市区内253个老旧小区、“三无”小区，全部都有物业企业入驻并提供基本物业服务，实现了由“脱管”变“托管”。

老旧小区改造关系千家万户的切身利益。今年以来，市住建局按照国家、省部署要求，围绕精致城市建设，牢固树立以人民为中心的发展思想，在抓好疫情防控工作的同时，扎实推进老旧小区改造。

不少老旧小区历史欠账多，改造难度大。为此，市住建局专门印发《日照市老旧小区改造试点工作方案》《日照市老旧小区试点项目改造内容及标准（试行）》，建立老旧小区改造项目台账，半月一调度、一月一通报，统筹推进各项改造提升工作。在指导、督促各区县做好老旧小区内道路维修、绿化补植、监控设施完善等基础类项目改造的同时，完善和提升老旧小区周边区域养老、社区卫生、幼儿园、体育健身设施等，聚力打造老旧小区“15分钟生活圈”。

3月27日，省住建厅下发《关于公布省财政支持老旧小区改造试点城市的通知》，日照成为省财政支持老旧小区改造试点的7个城市之一。各级资金的投入，为老旧小区改造工作提供了强大推力。今年日照市计划改造159个老旧小区，惠及21358户居民。目前，已完成立项手续的小区74个、完成施工图设计的小区66个，2019年中央补助支持的17个改造项目续建已全部复工。

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