楼间距不足有什么隐患？

购房者在选择住房的时候，除了要考虑户型、环境配套、层数等因素之外还需要考虑一下“楼间距”的问题。

一、什么是楼间距：

所谓楼间距，是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离，由于考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。在买房子的时候，楼间距问题一定不可小视。

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天，大白天很有可能也得开灯工作。

通风。一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

隐私。楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响。

噪音。其实，提到噪音，更多的人第一反应是房屋隔音效果太差，有没有想过楼间距过近也是一大因素，楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。

安全。选择房子，其中较为重要的因素是看房屋和小区是否安全。在我们身边，是有一些小区楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

二、楼间距宽阔的优点：1.能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境更为安静；2.对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您的风景，也最大程度保证您居住的私密性；3.保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

以上就是楼间距不足的隐患，还有楼间距宽阔的时候的优点。希望购买者在买房的时候一定要仔细观察、核实住房信息，尽量实地考察一下。

记者 殷彤

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