日照房屋编号有规可依

2019年4月26日，市房管局与市不动产登记中心沟通协商后，依据《房产测量规范》《不动产权籍调查规程》印发了《关于规范房屋编号规则的通知》（下称《通知》）。

《通知》制定的目的和意义

房产测绘数据是基础性内容，是房屋交易、税费征收、不动产登记三项工作能够“一次办好”的重要基石。为全面贯彻落实市委办公室、市政府办公室“一次办好”改革要求，市房管局坚持“依法依规、高效便民、共享共用”原则，以“一窗受理”、流程优化、信息共享为切入点，充分发挥数据资源共享的资源优势，进一步统一数据标准，实现房产数据各部门“无缝衔接”，用“数据跑路”代替“群众跑腿”。

《通知》让专业内容变得通俗易懂

（一）层数更直观。总层数依据规划许可证，各楼层按照规划审批图纸连续编号，对特殊楼层（如夹层、阁楼、复式房屋等）编号进行了明确要求。

1、对地下部分改为数字表述。考虑存量数据格式，将地下层原编号“B层”统一修改为“负整数层”，相应户号一并修改。如地下第二层的1单元3号储藏室以前显示为“B2层”，户号为“B2-（01)003储”，几乎房主都表示看不懂，现在将“B2层”改为“-2”，户号变为“（01）203储”，内容清晰，表达直观，百姓也容易看懂，同时便于技术人员操作。

2、对地上部分按照居住层表述。将地上第一层储藏室（车库）定义楼层名为“储藏层（车库层），对第二层住宅定义楼层名为“一层”。例如住宅的第一层，下面有储藏层，按照老百姓日常习惯，第一层住宅应该是101室或102室，但房屋权证上却标记为201室或202室，给生产生活带来不便，现在《通知》进行了修改，方便了办事群众。

（二）规范户室编号。以前建设单位或开发企业交房时采用自己编的单元号和户号，单元号大部分是自东向西编号，但也存在自西向东编号现象，户号的编号方式更是五花八门，导致房主实际使用编号与房屋产权证记载编号不一致，给房屋交易、税费缴纳、不动产登记带来非常多的麻烦，有的房主甚至无法落户。

《通知》明确了单元号和户号的编列都自东向西或自北向南顺序进行。这样老百姓的房产在交易、租赁时，买卖（租赁）双方都能准确知道房屋所在单元及户室号，确保该房屋位置唯一。

《通知》还对特殊户室（如夹层、阁楼、复式房间等）编号进行了统一要求。

《通知》立足于目前实际

目前未审核的预测、实测面积数据需按《通知》编号，已入库的存量数据不做修改。

《通知》中对编号设置格式进行明确表述，可操作性极强。各房产测绘机构表示《通知》贴合实际，可以拿来即用，并且极大降低了操作难度。

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