底层住宅能不能买？应该注意哪些问题？

阳光讯（记者 陈春刚 殷彤）底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，一直不太受购房者欢迎。但是，其实只要注意以下几点，底层也能买到好房子。

避免湿气。一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。因此,选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

采光问题。房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。

安全问题。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。

噪音问题。选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃。另外，在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选。

卫生问题。在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时，应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

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