电梯安全，到底是谁的责任？

现如今，随着高层住宅越来越多，电梯数量也越来越多，电梯引发的事故也受到大家的重视。那么，若出了问题，到底应谁担责呢？

电梯安全管理责任主体是谁？

《特种设备安全法》中明确规定，电梯使用单位应当对电梯的使用安全负责，对住宅电梯而言，电梯的使用单位是所委托的物业管理公司。电梯必须经维保、检测合格，方能投入使用。

电梯的安全管理职责有哪些？

1.聘请具有资质的电梯维保单位开展日常维护保养服务；2.建立并长期保存电梯安全技术档案；3.在电梯轿厢内或者出入口张贴安全注意事项和警示标志；4.在电梯显著位置张贴有效的电梯使用标志；5.按照规定配备取得特种设备作业人员证的安全管理人员；6.保持电梯紧急报警装置与救援服务的联系通畅；7.监督并且配合电梯的安装、改造、重大维修、日常维护保养工作； 8 .发现电梯存在事故隐患的，暂停使用，并及时处理；9.电梯发生故障致使乘客被困的，迅速组织救援，并按照规定及时报告。

电梯维保单位有哪些职责？

1.电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照《特种设备安全法》取得许可的安装、改造、修理单位进行；2.维保单位应当与电梯使用单位签订日常维护保养合同，维保单位每15日应当对维保的电梯进行一次日常维护保养，维护保养内容应当进行记录，并由现场维保人员及使用单位安全管理员签字存档；3.电梯维保单位应当设立24小时维保值班电话，接到电梯困人故障报告后维修人员应当在30分钟内赶赴现场实施现场救援；4.电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。

电梯应当由谁负责维修？

根据《建设工程质量管理条例》《日照市物业管理条例》《山东省住宅专项维修资金管理办法》等相关法规规定，电梯的保修期限一般为2年。在电梯保修期限内的维修改造，由建设单位（开发商）负责保修。已出保修期限的维修改造，由相关业主按程序使用住宅专项维修资金，或按照“谁受益谁承担”的原则分担维修改造费用。符合应急维修条件的，可以按照规定启动住宅专项维修资金应急维修程序。若电梯被人为损坏的，根据《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，由侵权人负责维修或者赔偿。

根据《日照市物业管理条例》第七十九条第三款规定，质量技术监督部门（市场监督管理部门）负责电梯等特种设备安全监察，规范和监督市场计量行为，依法查处违反特种设备安全管理和计量法律、法规的行为。

电梯是小区业主共有财产

电梯在运行和整改中产生的费用，如更新、改造、维修费用需由业主共同承担。作为电梯的直接使用者，业主应当爱护电梯，正确使用电梯，安全、文明乘用电梯。（来源：日照市物业管理协会微信公众号）

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