债不还房产被拍卖 强制执行“老赖”终腾房

本报通讯员 王伟 刘慧庆

近日，岚山区法院10余名干警在执行局刘法官的带领下，冒着酷暑来到岚山区锦绣花园小区，对一起借款合同纠纷案件进行了强制腾房。

2014年周某因生意资金周转不开，便向朱某借了15万元，并约定两年后还款。朱某通过银行转账给了周某10万元，剩余5万元以现金形式给付。2016年6月，借款到期后，经朱某多次催要未果，遂将周某诉至法院。岚山区法院经审理后，判决周某偿还朱某借款本金15万元及利息。后因周某拒不履行还款义务，本案进入强制执行程序，经原告朱某的申请，执行法官查封了周某名下的一套房屋。

随后，法院通过淘宝网司法拍卖平台对周某的房产进行公开拍卖，最终被宋某以20余万元的价格竞得，法院作出裁定，将被执行人周某的上述房产归买受人宋某所有，宋某可持本裁定到相关部门办理产权过户登记手续。但是，宋某想要实际住进去，却并不容易。竞得房产后，虽然宋某名义上成为房主，但周某夫妇并不理睬法院判决，仍鸠占鹊巢，赖着不走。执行法官多次上门释法，要求周某夫妇腾房，并讲明拒不履行的法律后果，但周某夫妇置若罔闻，执行法官向两人送达了限期迁出的最后通牒。

在周某夫妇拒不搬出房屋的情况下，为维护买受人的合法权益，岚山区法院执行局决定实施强制腾房，并邀请公证处全程参与，于是出现了文章开头的一幕。在公证处工作人员的见证下，由开锁公司对涉案房屋强制开锁，并由搬家公司将屋内物品搬出，放到指定地点保管，费用均由被执行人承担。在烈日高温下，经过近三个小时的搬迁，终于将房屋内所有物品清空，刘法官将新换锁具的钥匙交给买受人，至此，该起案件妥善执结。

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