每年 80 余万元奖补星级物业企业

本报岚山讯（通讯员 续元元 陈继光）近日，岚山区岚山头街道研究制定了《街道住宅小区物业星级管理办法》，每年拿出80余万元专项资金奖补星级物业企业，全面加强物业管理，不断提升城市管理服务标准化、精细化水平。

岚山头街道从小区环境卫生、停车秩序、绿化养护等方面入手，不断创新机制体制，提升精细化水平。首先依据评分细则，对物业进行星级考评，每月进行一次考核打分，每季度进行一次考评，并确定星级管理名单，进行星级挂牌。

每季度根据星级考评结果，由街道对小区物业进行资金补贴。其中，五星级企业按100%比例发放，四星级、三星级则分别发放80%、50%，两星（含以下）的不予补贴。同时，连续三个季度不合格的企业将列入“黑名单”，并向业主大会建议清退该物业服务企业。

在资金补贴方面，该街道针对小区住宅档次差距大的实际，没有搞“一刀切”，分类制定补贴标准。村居安置小区引进物业管理后，按照每月每平方米0.1元进行补贴；老旧小区引进物业管理后则每月每平方米补贴0.2元；商业住宅小区在设立每年1万元基本物业补助金的基础上，再按照每月每平方米0.05元进行补贴。

对于补贴金的发放，该街道制定了相关条件，岚山头街道规定，小区物业服务企业须按照街道《住宅小区物业星级管理办法》评定等次为三星级（含以上），且小区已建立业主委员会，业主委员会备案资料完善，运转正常。“政策的落地在一定程度上减轻企业负担，同时激发企业的服务活力与积极性。”日照泉祥物业公司经理秦建军表示。

岚山头街道物业办负责人介绍，通过实施物业星级管理办法，增加资金投入，设立常态长效监督考评奖惩机制，充分调动物业服务的主动性、积极性，不断推动物业服务水平整体提升，逐步形成物业管理服务的良性循环，最终实现全街道优质物业的全覆盖。

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