打造新旧动能转换的强力引擎

本报记者 刘玮玮

游艇码头项目、太公旅游小镇、大泉沟海鲜美食街……随着一项项重点工程的推进，聚集起山海天民俗旅游提档升级、旅游产业链条延伸、大项目优化布局的崭新动力，推动山海天旅游度假区经济发展新优势悄然蓄积。这其中的许多成就蕴藏着日照蓝海投资有限公司人的艰辛奋斗。

一个企业与所在区域唇齿相依，一路风雨兼程！在山海天高举旅游富市旗帜，建设国家级旅游度假区，打造全国著名旅游目的地的道路上，蓝海投资与这个区域的发展命脉一起跳动。

在精品项目打造上求突破，在旅游小镇建设上求突破，在旅游环境提升上求突破。蓝海投资人用自己的努力和智慧，创造着能力与效率，打造区域发展新旧动能转换的强力引擎。

精品项目打造上求突破——

提升传统产业，培育壮大新兴产业

11月28日，站在山海天一级渔港工地现场，一年功夫，这里已经长出一条蜿蜒的海岸线，在重载货车的轰鸣声中，国家一级渔港建设正在以其摧枯拉朽之势塑造新的黄金海岸。

大发展要靠大项目支撑。山海天要想加快发展，项目建设是牛鼻子。作为区域投融资平台，蓝海投资责无旁贷地成为山海天大项目建设的主力军和冲刺刀，先后投入了阳光海岸露营公园、游艇码头、太公旅游小镇等大项目的建设，既提升改造传统产业，培育其新的优势，又壮大新兴产业，用精品项目带动发展。

山海天一级渔港的前身是上世纪60年代建设的张家台码头。由蓝海投资负责，一期投入2.3个亿，在张家台渔港基础上扩建国家一级渔港码头。

然而这不仅仅只是一个渔港。在一级渔港的基础上，山海天创新提出建设游艇码头，发展游艇产业等新兴业态。深入挖掘滨海渔业资源，拟打造集渔业生产、滨海旅游、海上垂钓、海鲜美食等功能于一体的渔旅综合体。

这个综合大项目的成功建设，无疑将成为山海天旅游度假区产业新的增长极。作为新旧动能转换重大工程，该项目对山海天来说事关重大、要求迫切。

但项目的庞大复杂，意味着对工程建设的要求严苛和工期漫长的程度。而蓝海投资本身就承担着山海天最大的融资平台的功能，也意味着这个庞大项目的建设资金需要蓝海投资自行筹措。

没有任何借口。困难和压力，挡不住蓝海投资将项目建成的决心和行动。

没有资金来源，就垫资先干起来，与此同时，蓝海投资积极对上争引，最终以水利项目名义争引到农发行专项基金3000万元，解了部分燃眉之急。

为加快建设进程，公司包保干部“挂图作战”倒逼节点工期，每天下午召开工程日调度会。项目经理率领项目部24小时驻守，吃住在工地，实时监督巡查现场施工状况。整项工程被划分码头、防波堤和陆域三条施工主线，采取加班作业、流水作业、交叉作业三种施工方式，昼夜施工，齐头并进。至目前，已填海约计65万立方米，完成填海工程量的57%左右，累计投资1亿元，预计12月底可完成填海。

一级渔港的建设，一步步拉动传统海洋渔业与旅游、文化、体育等第三产业创新融合，实现新旧动能转换，而滨海康养等新兴产业的安排布局，蓝海投资也一路冲锋在前。

山海天最火热的滨海特色个性化酒店当属阳光海岸露营公园。这个引领潮流的露营基地，最初是由蓝海投资一手策划开发，目前，该项目正在与德润集团合作，向滨海康养基地转型。除此之外，蓝海投资还负责建设山海天福利院等项目，发展健康养老产业。一个个大项目凝聚着蓝海投资人的汗水和努力，为带动区域发展增羽添翼。

旅游小镇建设上求突破——

彻底实现民俗旅游村华丽转身

11月29日，在全市第一个民俗旅游村王家皂村的旧址上，由蓝海投资与兴业集团共同投资的太公旅游小镇正在建设。到2019年，一个全新的规划打造集民宿、餐饮、酒店、社区商业功能于一体的特色风情旅游小镇，将出现在世人面前。

作为北方最大的民俗旅游基地，山海天的民俗旅游经过20多年的发展，已经走到亟待转型的关键节点。

一方面，随着旅游业的大发展，这种低端的渔家乐旅馆的设施水平早已跟不上游客日益高端的对旅游产品的定位和需求。另一方面，民俗旅游村建设这种多年来小打小闹式的修修补补解决不了根本问题。尤其是涉及消防、环保的问题更是不容等闲视之。

山海天必须用壮士断腕的决心，拆除旧村，建设崭新的旅游小镇，从根本上实现山海天民俗旅游的转型升级。

万事开头难。蓝海投资责无旁贷地成为第一个“吃螃蟹”的人，但想吃这个螃蟹却绝非易事！

建设旅游小镇，资金从哪里来？全市甚至全省首创，没有可借鉴的经验，技术从哪里来？这些曾是困扰民俗旅游小镇建设的根本难题。

一招鲜，满盘活。

蓝海投资创新采用混合所有制的方式，与日照市最大的房产建设企业兴业集团合资组建了蓝兴置业有限公司，这种混合所有制的方式，使民营企业的技术、资产与国企的信用和融资能力强强联合，形成强大合力。

一波三折，解决了融资和建设问题，这只是万里长征第一步。

与一般的城中村改造不同，旅游小镇建筑高度控制严格，容积率低，缺少可供开发的商业用地，村民眼前的利益也少了，村民很难接受，“这渔家乐旅馆是我们的生计哩，拆掉？这是不可能实现的事！”项目一度迟迟无法推进。

山海天管委组织成立联合指挥部，蓝兴置业人员全力配合，日夜兼程，白天到村民家里反复听取意见，摸清村民的忧虑。晚上指挥部成员们讨论安置方案到天亮，指挥部里夜夜灯火通明。

设计方案历经修改，尽力在设计上优化，满足村民的愿望：户型位置可自主挑选，价格不搞一刀切，最大限度尊重群众意见，房间既可以自住又可以经营，满足了广大村民的宜商宜居的安置需求。

付出终有回报。最终，蓝海投资取得村民信任，将不可能变为现实，拆迁改造工作因此得以顺利进行。

如今，太公旅游小镇已经开始开工建设，这对于山海天民俗旅游提档升级，实现旧动能转换有着里程碑的意义。

下一步，山海天旅游度假区研究制定了旅游小镇建设总体规划，计划对13个民俗旅游村进行全面拆迁改造，建设一批风格各异、特色突出、宜居宜业的旅游小镇，让山海天民俗旅游发生脱胎换骨的蜕变！

旅游环境提升上求突破——

打造“吃”在日照名片，延伸旅游产业链条

干净整洁的店铺、明厨亮灶的厨房、互联网监管下的公平秤……今年盛夏，山海天多了一处买海鲜、享海鲜盛宴的好地方——— 大泉沟海鲜美食街。许多游客直呼在高温“酷热难熬”的日子里，来到这个海鲜美食街里吃海鲜喝点小酒简直太爽了。

吃、住、游、购，构成了旅游产业的主要方面。吃、购不仅是旅游产业的重要组成，更可以促进旅游消费，拉长旅游产业链条。

但长期以来山海天欠缺在吃美食方面的有力探索，只有大泉沟海鲜市场等一些群众自发形成的马路市场。这种马路市场既不卫生，又存在短斤缺两等诚信问题，如果不加以管理任由发展，极有可能会出现“天价海虾”等负面新闻，对日照的旅游形象造成不可估量的损失。

结合山海天实际，由蓝海投资倾心打造的大泉沟海鲜美食街应运而生。

营业面积6400平方米，共设置26个餐饮经营户，8个旅游特产经营店，能同时接待2100位就餐者，大泉沟海鲜市场来了个大“变身”。

蓝海投资不仅负责建设，还负责管理和运营这个海鲜美食街。

蓝海投资搞建设是内行，管理市场还是新手。但毫无市场管理经验的蓝海投资人却凭着自己一贯细致的工作态度，将这个海鲜美食街管理得井井有条，成为全市的样本。

走入美食街大厅，一改过去的脏乱无序，环境干净整洁，桌椅餐具等配备统一标准；所有食品原料抽检，餐具统一消毒，杜绝了食品安全问题；明码标价，统一使用接入互联网监管的标准秤，从根本上禁止“缺斤短两”“半斤秤”等问题发生。

高标准建设，标准化管理，蓝海投资在缔造着大泉沟市场的蜕变。今年旅游旺季，这里每天高朋满座，接待游客30多万人，这是游客的认可，更是山海天开门迎客的新姿态。

不止是大泉沟市场，2017年蓝海投资还改造建设了后滩西农贸市场，并且也负责后续运营管理。如今的后滩西市场以及大泉沟海鲜美食街，已经由过去的脏乱差变为一道道靓丽的城市风景，大大提升了山海天品质生活的内涵与外延。 

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