绿色“拼装”带来建筑业转型“浪潮” ——市土地储备开发集团装配式建筑项目发展纪实

本报记者 郑笃凯

时间是伟大的作者，总是在无声无息中“雕刻”着城市的发展轨迹。

党的十九大提出了绿色发展的新要求，建筑业作为国民经济的支柱产业，转型升级、绿色发展的要求更加迫切。

9月14日，日照市国丰远大装配式建筑产业基地的正式投产运行，标志着港城传统建筑业转型实现“破题”，迈出了建筑业绿色发展关键的一步。

以绿色、高效为特点，力争打造港城新旧动能转换重点工程；从招引到投产，用半年多的时间“挑战不可能”，由市土地储备开发集团主导的国丰远大装配式建筑产业基地，成为了港城上下奋力“追赶”“摘帽”的生动写照。

(一）

放眼港城，近三年来，纷至沓来的大项目、落地崛起的新项目、转型升级中的传统产业、乘势发力的新兴产业——— 一桩桩、一件件的背后，是日照全市上下对发展的渴望，对“突破园区聚力招引”这一“头号工程”的共识。

市土地储备开发集团作为市属国有企业，主动担当，勇于作为，成功招引了全市首个混凝土预制装配式建筑项目，为推动日照市建筑业绿色发展注入了“活水”。

何谓装配式建筑？它是工厂化生产建筑部件，在施工现场组装和连接而成的建筑。为了便于理解，业内人士还赋予它一个形象的比喻，即“像搭积木一样盖房子”。近两年，国家层面的重视，让装配式建筑成为行业热词。

去年9月，国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，鼓励推进发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构建筑；今年3月，住建部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》，指出到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。

日照市也出台了《关于大力发展装配式建筑的实施意见》，提出将逐年提高装配式建筑占新建建筑面积比例，积极争创装配式建筑示范城市。国丰远大装配式建筑产业基地项目被列入全市新旧动能转换的重点项目。

市土地储备开发集团能够率先“定位”装配式建筑产业，与集团主动担当作为的精神和敢于创新的意识密不可分。在国家大力推进装配式建筑发展的背景下，集团认识到装配式建筑不仅极为适合集团正在实施的农村易地搬迁改造项目，也将是日照市建筑行业加快新旧动能转换、落实“生态立市”战略的重要举措。

源于一次偶然的机会，该集团在了解到长沙远大住工集团正是国内装配式建筑行业的标杆后，立即进行联系沟通，洽谈合作事宜。在市领导的大力支持下，3月8日日照市派出考察团赴长沙远大住工集团，就在日照合作建设装配式建筑项目进行洽谈，并当场签订了合作协议。

这次“牵手”，正当其时。土储的推动、政策的加码、政府的支持，让日照装配式建筑的发展站上了“潮头”，日照正在迎来建筑产业快速变革的时代。

（二）

提起盖房子，多数人浮现出的第一个场景一定是机械轰鸣、尘土飞扬。的确，传统的建筑工地给人的感觉就是“脏、乱、差”，而其带来的建筑垃圾、工地扬尘等“顽症痼疾”更是有目共睹。

与之相反，装配式建筑则是把梁、柱、墙板、阳台、楼梯、楼板等部件，在工厂里预先生产好，然后运到工地进行组合、连接、安装即可，其生产环节基本没有污染产生，施工现场几乎没有扬尘、噪音污染，对城市环境的影响可以说微乎其微。

据估算，传统施工的建筑垃圾约为每立方米50至60公斤，装配式建筑方式能将这一数字减少80%以上，此外还节水60%、节省木材80%、减少能耗70%，噪音也大为降低，这就是装配式建筑工艺的神奇魅力。

记者了解到，装配式建筑较传统建筑技术在生产效率方面也具有明显优势。国丰远大装配式建筑产业基地技术人员举例：楼梯的现场浇筑很麻烦，每一层台阶都得费力做平整，浇筑完还要封上木板做成品保护，在常温下风干养护，20多天后才能开封；如果采取预制方式，楼梯可以“躺”在养护窑里养护，10小时内就能完工“出炉”。

不但“造积木”质量优、效率高，“搭积木”也同样如此。与传统方式相比，装配式建筑工厂生产可缩短约四分之一的施工时间。此外，传统的工地现场浇筑楼板因建筑工人技能水平差异，会带来施工质量的参差不齐；而工厂预制的构件实现了标准化、机械化、精细化生产，能够大幅减少人为错误，施工质量更有保障。

从经济社会发展全局的视角看，发展装配式建筑更是具有重要意义。装配式建筑是继家电、汽车后的第三大容量的制造业。一辆汽车大约有3万个部件，而一栋装配式房子部件多达8万个，可见建筑工业化上下游产业链长，涉及面广，能带动的产业链之巨，市场十分广阔。与此同时，发展装配式建筑还能进一步带动部件生产企业、专用设备制造企业、物流产业、信息产业等新的市场需求，有利于促进产业再造和增加就业。

正是看中了这样绝佳的发展契机，市土地储备开发集团联合市内有关企业，与长沙远大住宅工业集团合作成立了国丰远大住宅工业有限公司。目前，该公司首个项目——— 国丰远大装配式建筑产业基地已建成投产。

该项目位于山海路南侧，学苑西路西侧，总投资4.8亿元，总占地420亩，其中一期占地111亩，厂房建筑面积约4.2万平方米，共有5条预制装配式混凝土构件生产线、1条钢筋生产线，生产预制装配式混凝土构件的能力达35万立方米，折合建筑面积约150万㎡，年产值约10亿元。

（三）

一条条审批紧锣密鼓，一项项进度快马加鞭，回望国丰远大装配式建筑产业基地的建设过程，其上演的“土储加速度”让人惊叹。

来看这份时间表：3月8日，签订合作协议；4月7日，合资公司注册完成；5月14日，项目正式开工；7月31日，完成厂房主体建设；8月1日，设备进场安装；9月14日，第一块装配式建筑产品下线……半年时间，项目实现了从洽谈到落地、从建设到投产的全过程。

“这样的项目建设速度我们前所未见，却恰恰体现了日照市委、市政府抓招商、抓项目的魄力，也展示了土储集团抓发展、抓落实的执行力。”长沙远大住工集团总裁唐芬对与日照的这次合作充满了期待，她说：“投资，来日照就对了。”

据了解，长沙远大住宅工业集团是国内第一家从事建筑工业化体系研发和产业化应用的综合型规模企业，历经20年的发展积淀，已当之无愧地成为全国建筑工业化的排头兵和领跑者。在充分吸纳美国、日本、德国、新加坡等国家先进理念与技术的基础上，远大住工建立健全了自主建筑工业化研发体系、制造体系、施工体系、材料体系与产品体系，技术专利达300项，PC生产制造和BIM设计建造技术领先世界，建筑工业化率达85%以上。

日照市国丰远大住宅工业有限公司依托长沙远大住工集团在建筑工业化领域的独特优势和技术服务实力，共享所有技术专利、生产制造体系、施工体系、人才队伍。此次强强合作，正是日照市深入开展“突破园区 聚力招引”的有力注脚。

如今，日照市首个装配式建筑实例——— 岚山一中教学楼改造工程正在建设当中。该工程自9月10日正式开工，已于11月24日完成了主体建设，明年5月份就将正式启用。

日前，日照市出台的《关于大力发展装配式建筑的实施意见》指出，自今年起，日照市城市规划区内新建公共租赁住房、棚户区改造安置住房等项目全面实施装配式建造，学校、幼儿园、医院、地下管廊等政府投资工程也应使用装配式技术进行建设。

不仅如此，《意见》还明确，今年日照市城市规划区内装配式建筑占新建建筑比例要达到12%以上，到2020年达到30%以上，初步建立起适应装配式建筑发展的技术、标准、监督管理体系。形成一批设计、施工、部件生产规模化的企业和专业化队伍；到2025年，装配式建筑占新建建筑比例达到45%以上，并形成一批以优势企业为核心、涵盖全产业链的装配式建筑产业集群。

绿色“拼装”，正在转化为建筑业转型升级的“浪潮”席卷港城大地。 

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