前三季度全市商品房销售153 万平方米

本报讯（记者 孟凡虎）市统计局、国家统计局日照调查队联合发布的前三季度全市经济运行情况显示，1至9月份，全市商品房销售面积153.06万平方米，同比增长17.5%，分别较去年同期和上半年回落15.3个百分点和18.4个百分点。

今年以来，日照市认真贯彻国家、省房地产工作决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，出台了相关政策措施，开展了房地产销售违法违规行为专项检查、打击囤房炒房等违法违规行为，不断规范市场秩序，优化市场发展环境，全市房地产市场“稳”字当头，保持平稳健康的发展态势。

在供给方面，日照市房地产开发投资稳中有进，商品住宅投资平稳增长。前三季度，全市累计完成房地产开发投资132.75亿元，同比增长19.9%，增幅较上半年回落2.2个百分点，高于全省11.1个百分点。从工程用途看，商品住宅投资103.66亿元，增长20.8%，占全部开发投资的78 . 1%；办公楼投资3 . 48亿元，增长176%；商业营业用房投资7.28亿元，下降10.9%；其他用房投资18.33亿元，增长18.4%。

1至9月份，全市房地产市场需求得到集中释放，去库存取得积极成效，商品房住宅销售148.1万平方米，同比增长17%，占全部销售面积的96.8%。截至9月末，全市商品房待售面积63.29万平方米，较年初的81.26万平方米减少17.97万平方米，同比下降21.4%。其中，住宅待售38.21万平方米，下降35.6%；办公楼待售3.38万平方米，下降47.8%；商业营业用房待售10 .39万平方米，下降2.4%。

港城房地产资深专家卢绪海分析，一方面受去年以来一二线楼市迅猛增长的传导效应影响，另一方面是由于一二线城市房价过快上涨，与周边楼市相比，港城楼市形成洼地效应，购房者认为楼市还有上涨空间，加上城中村拆迁、子女入学等因素，纷纷选择入市。

统计数据还显示，前三季度，全市房地产开发企业本年实际到位资金155 .85亿元，同比增长55.2%，较上半年提高19.6%。在各类资金中，国内贷款32.56亿元，增长119.6%；自筹资金累计到位42.4亿元，增长29.8%；以个人按揭、定金及预收款为主的其他资金（购房款）80.89亿元，增长52.8%。企业实际到位资金稳步增长，资金回笼平稳、状况良好，为在建房地产项目提供了有力的资金保障。

随着库存规模的缩减，房地产企业也有了加大投资的动力。数据显示，前9个月，仅主城区就有24宗商住用地成交，总成交面积71 . 0784万余平方米，折合1066.18亩，成交金额268825万元。 

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