秋天买房正当时 五大细节要重视

楼市有“金九银十”的说法，在风和日丽的秋天，楼市成交比较活跃，这往往是购房者最愿意出手的时节。因为秋季购房有几大优势不容忽略。

从季节方面来说，秋季凉爽，而且少雨，既不用为潮湿天气烦恼，也不用冒着酷暑或者严寒去外出看房，所以人们都愿意选择在这个季节看房、买房。

在秋季，容易发现房屋质量问题。经过一个夏天的暴晒，楼盘本身如存在质量问题，都会在秋天展现出来。只要在看房过程中看仔细一些，比如房顶漏水、外墙渗水等问题，统统都会显现出来。

与此同时，秋天是传统销售旺季，为了吸引购房者出手，不排除有部分楼盘会采取促销活动，而这对购房者来说，便能获得不小的优惠。

此外，秋季适宜装修，也在一定程度上促使人们愿意在这个季节买房。据了解，秋季较为干燥，适宜油漆、腻子的干燥和成膜，同时也有利于水泥砂浆等施工，装修施工质量更有保证。

那么在秋天买房，该从哪几个方面着手看房呢？

首先要关注室内采光问题。进入秋冬季后，太阳的日照时间逐渐变短且角度变偏，这时房屋的采光问题就能慢慢凸现出来，购房者选择在秋冬季看房就能一目了然。因此购房者可以选择在秋天的午后以及下午来看房，如果发现屋内采光状况不佳，那么在冬季，室内采光状况势必更差。

其次是通风性能也要关注。如果在深秋时节看房，房屋门窗平时都已选择关闭，如果看房时通风效果能达到预期，这说明房屋的通风性能不错。不过需要注意的是，假如房子恰好处于风口之上，这不利于室内保温，购房者需要提高警惕。

同时还要排除各种污染源，如油烟、臭气、电磁、强光、噪音等等，再比如有些城市设有马路夜市，在秋天正是马路夜市繁忙的时节，人们愿意出来吃宵夜，所以在秋天看房的时候，需要留意是否存在这类问题。如果靠近夜市，则必然会受到油烟、吵闹声的影响。

秋季看房时，还需要更加留意小区的卫生状况。在夏季看房时，因为气温较高，死水沟散发臭气，便于发现问题。但秋天却难以发现这些问题，所以在看房过程中，要注意观察其他垃圾是否及时清理，清洁的生活环境更利于身体健康。

另外就是需要留意房屋的隔热措施是否到位。如果在夏季或者冬季看房，购房者甚至可以通过体感，就能对隔热措施有个初步的了解，如果夏天是室内燥热难耐，或者在冬天里屋内寒冷异常。

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