社区环境好生活质量高

优质的小区是品质居住的基本保障。一个小区的环境优美、功能完善，其业主的生活质量就会提高。因此购房者在选择小区的时候，需要考虑的因素有很多。

小区环境分为小区的大环境和小环境。大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等；小环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何等。

那么我们要怎样挑选小区环境呢？以下几点告诉大家如何选择小区环境。

公共配套建筑和设施

小区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。

现如今，越来越多的购房者开始重视小区环境的建设，尤其是对于人文环境的要求。相信很多人听说过“孟母三迁”的典故。古人就已非常重视居家的人文环境问题，今天的购房者不仅关注下一代的成长，对自己及家人的生活品质也要求颇高，自然对物业周边的人文环境提出了更高的要求。

因此，在小区选择上宜选择设有幼儿园和小学的小区，以方便孩子就读，学校离住宅区的实际距离应在300米左右，较好的状态是近不要挨着小区，远不要超过一公里，近则扰民远则不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径如果在150米以内，可以方便日常消费。

小区的绿化面积

如果想要高品质的生活，那就必须注重小区绿化面积的合理与否，居住在一个自然环境优美的小区，不仅每天可以在小区中散步休闲，而且在城市污染日益严重的今天，绿色植物消除空气污染的效果较好。假如小区绿树成荫，绿化充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起到重要的作用。

小区内的交通状况

优质的小区，整个小区内的交通应该是既安全又方便的。目前小区内的交通一般分为人车分流和人车混行这两类。一些高档小区会采取人车分流的方式，这样的小区环境比较好一点，业主在小区内也会感觉比较安全。除了小区内部的行车问题之外，小区的停车位价格和车位数也很重要，不管是租赁还是购买，都必须有充足的车位，并且价格合理才行。

小区内部住宅的布局

小区内住宅布局应该是合理的。为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间应保持一定距离，即为日照间距。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照，影响生活质量。（黄晓）

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