小区公用设施设备“脱胎换骨”助创城

本报讯（记者 孟凡虎）今年以来，市物业管理协会按照全市创城部署，引导各物业服务企业，把完善小区公用设施设备和相关场地维修作为助力创城的重要抓手之一，以各种管道、外立面、内墙、人行道板、停车场、道闸门禁等改造维护为重点，不断提升创建全国文明城市的“硬杠杠”。

一个高品质的小区让人住着舒心，公共设施设备的日常维护能让路灯在夜晚助业主找到回家的方向，不会让污水横流，不用担心在上下楼梯时摔倒……这些，都离不开小区物业对公共设施设备的日常维护。

市物业管理协会杨磊介绍，小区的房屋本体和公用设施设备及场地维护是物业管理的重点，也为业主居住安全、舒适生活所必需，但有些设施设备一般不是由业主直接接触，一旦这些设施设备维保问题得不到很好解决，就会影响发挥正常功能，给业主生活带来影响或者隐患。如何确保这些公共设施设备得到及时有效地维护保养，是衡量物业企业服务水平的一个重要标准。

近日，医苑小区新装了车辆道闸和行人门禁系统，楼前楼后已经铺上崭新的人行道板，实行了一户一表改造，利用政策完成了节能改造外墙保温工程，并在人行道上的树木根部安装了树墩格栅防护。“你看现在的路面多好，坑坑洼洼不见了，方便居民出行。”说起创城带来的变化，居民孙元江高兴地说，“这个小区有些年岁了，基础设施破旧，通过创城进行改造提升，大家非常欢迎。”

位于山海天旅游度假区的金海岸花园建成20多年，小区原先没有自来水、天然气管道配套，居民做饭使用液化气，用水也不方便。“前期经过排查，我们发现公用设施设备方面短板很大。”小区物业主任韩帮福介绍，今年金海岸花园物业中心在公司的全力支持下投入大量人力物力财力，改造了消防、供水、供热、供气、宽带等管线建设，居民生活更有保障。

在华润凯旋门小区，公用设施设备更加完善，物业服务中心严格按照科学管理的程序和制度，对各种设备的日常运行和维修，进行有效的管理。秩序维护主管徐方亮介绍，中控室电脑屏幕上不断切换画面，能看到小区内所有旮旯墙角，实现了安全防范、报警一体化管理。

新城花园全力加强设施设备的养护和维修，定期检查、消除隐患；金港名都地下车库安装新标识、灯具；市直一区借力政策支持，更换了健身器材和休闲座椅……如今，全市各大物业企业均已行动起来，对居民反映强烈的破损道板、供水、供电、消防、电梯、管道等公用设施设备进行补缺，维修了路灯、楼道灯等公共照明设施，粉刷了破旧墙体，更换了全新健身器材，小区公用设施设备不断完善升级，“硬件”明显提升，越来越多的居民感受到了“旧貌换新颜”的喜悦。 

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