2017 年日照市区楼市“半年报”出炉 商品房网签9699 套，同比上涨18.2%

本报讯（记者 周伟 丁昱茗）近日，2017年日照市区楼市“半年报”出炉，据市房地产管理局统计，今年前6个月，市区新建商品房成交量定格在9699套，月均1616.5套，同比上涨18.2%；成交面积1 0 7 . 7 6万平方米，同比上涨18.2%。其中，新建商品住宅共成交8970套，成交面积101.09万平方米，分别同比上涨21.1%、29.1%。

记者查阅数据发现，今年上半年市区楼市成交出现“涨跌相间”态势，以3月份2151套的月度成交为高点。其中，1至6月份单月成交量分别为：857套、1131套、2151套、1650套、2024套、1886套，除1月份市场表现欠佳外，其他月份均取得了不俗的销售成绩。

从成交区域看，新市区、老城区和日照经济技术开发区表现最亮眼，新房成交量稳稳占据成交榜前三位，占市区成交总量的66.35%。其中，新市区以3060套的高成交量遥遥领先，较2016年同期上涨108.3%，其次是老城区1807套、日照经济技术开发区1568套。

业内人士分析，上半年各大开发商抓住有利时机，应势推出了各类暖场与创意营销活动，加上主城区城中村改造力度加大，在众多房源选择与促销手段的刺激下，购房者纷纷出手，在很大程度了刺激了楼市成交。目前，商品住宅去库存周期处在合理区间。与住宅库存相比，商业去库存有较大压力。“部分开发商为了更好地统一管理与可持续发展，采取商业自持的方式保留而没有网签，且随着各社区的逐渐成熟，人气渐旺之时，商业地产的价值将会日益凸显，从而受市场青睐。”业内人士认为。

另据市国土资源局数据显示，上半年主城区共有9宗商住用地成功出让，总出让金额13.27亿元。其中，热点地块为位于海天四路以东、山海天路以西、东营路以南的2015A—19号宗地，竞拍当天历经十余轮激烈竞价，最终由安泰集团以8.55亿元收入囊中，溢价5500万元，为目前正在建设、销售的安泰·悦湖湾项目。该地块成交金额占上半年土地成交总额的近三分之二。

在今年上半年的土地市场中另有六起流拍地块，其中，位于威海路以东、淄博路以北的2016A-18号宗地，面积46792.3平米（70.2亩），虽地段优、配套好，却在1月、3月两度流拍。 

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