“自管委”当家，带出小区治理新风气 ●小区就像温暖的“大家庭”，委员就是“家长”

本报记者 隋言晨 通讯员 张媛

“自打有了自管委员会，小区的事儿就被当成自己的事。”日照街道天德社区居民说。近年来，天德社区通过探索建立“自管委”管理小区建设，带出了小区治理新风气。

●一年 7 家物业撤出，尝试业主“自治”

辖区内老旧小区多，单位家属院多，是日照街道天德社区的特点。日照街道天德社区成立于2005年12月，刚开始，社区引导辖区内的小区成立业主委员会，但因部分老旧小区情况复杂，不具备成立业主委员会的条件。而部分小区物业资金难以维持物业支出，业主嫌物业这个大管家没做好，物业嫌小区情况复杂，经费少难办事，在2016年就有7家物业陆续撤出。

在难以聘请物业公司的情况下，经历了业主与物业的几次博弈后，天德社区召开了小区楼长会议，在传统物业与自管模式之间，决定探索成立自管委员会，尝试业主“自治”。通过前期社区工作人员与楼长共同入户征求居民意见，到委员会成员候选人的产生办法、选举办法，投票选举再到最后的推选自管委员会主任，整个选举流程严谨、有序。目前，社区已经指导辖区7个不具备成立业主委员会的老旧小区，成立了自管委员会。

自管委员会兼具业主委员会和物业的双重功能，自管委员会成员一方面是代替物业行使小区的管理职能，同时作为业主，又对管理起到监督作用，以“自治”共治社区难题。

“委员会一事一议，实行账钱分离的管理模式，小钱自管自拿，大钱由社区网格长负责监督，所有资金公开透明，账目公示、拍照留存。花钱议事协商，退钱分毫必清，居民有什么事都愿意找委员会帮忙，小区就像温暖的“大家庭”，委员就是“家长”。”天德社区居民说。

在自管委员会的组织安排下，东港区饲料公司小区自管小组向日照师范学校反映外墙漏污水问题，学校进行了管道改造；东港区计生委小区自管小组多次进行议事协商，成功解决了小区自来水和用电线路更换问题；实验小学小区自管小组经协商后居民自出费用修换了下水道井盖……

一桩桩生活琐事被解决，一件件“疑难杂症”被根治，小区全体居民对大事小情参与的热情空前高涨。

居民给“自管委”点赞

“自管委“当家”后，居民骨干组成的委员们没有报酬，不计得失，居民有啥事都自动找到委员会，小区和谐了，居民也幸福了。”日照街道天德社区书记李华说。

实验小学小区自1996年入住以来，小区就没有供暖，每年冬天都有居民烧土暖，既不安全也不卫生。自管委员会成立以后就把解决小区供暖作为第一件事，经过多次征求小区居民意见，民主协商，去年在社区帮助下，小区二十年的供暖问题圆满解决，让居民冬天不再寒冷。

在创建文明城市期间，各自管委员会积极参与，发挥带头作用和“熟人”优势，引导居民参与文明城市的创建工作。维护小区环境卫生，清理垃圾杂物12车，和社区工作人员一起入户发放创建文明城市宣传材料、移风易俗宣传材料1000余份。

现在小区内走一走，早已旧貌换新颜：环境整洁，邻里关系和谐，社会治安良好，居民行为文明，说到“自管委”居民纷纷点赞。

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