夏天看房好处多应注意哪些？

夏天是看房选房的最佳时节。因为夏天的雨水较为丰富,日照时间长，购房者可以利用气候因素对房子的建筑质量一一查验，尤其是通风、排水、采光等细节问题都会在此时暴露出来。所以夏季买房的好处是很多的。那么，夏季买房主要要实地考察哪些方面？

了解排水情况

夏季天气复杂多变,或烈日炎炎,或突降骤雨,会给人们的出行带来诸多不便。选择住宅时要将这一因素考虑进去,看周边的交通情况和道路环境设置是否良好,是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况,以及雨水难排影响出行和生活问题。另外,检查楼房的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时排放,避免雨水渗入屋内。

了解房屋的防水情况

业内人士表示，夏季多雨水，因此买房的时候一定要对楼房的防水处理多加注意，尤其是容易出现渗水的地方。尚未交付的楼盘一般对自己的建筑质量都非常注意，而且此时还处于施工期，开发企业能够比较容易地联系到施工方进行处理。而一旦购房者住进去，解决起来就会变得比较麻烦。

了解低楼层的防潮情况

防潮做得好不好，夏天是最好的检验季节，特别是低楼层。夏天雨水多，低楼层与排水管道挨得很近，本来就潮湿。如果这时去看防潮没有问题，那就说明这个房子的防潮做得很到位。另外，现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米～1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全，底层管道返水现象严重，则千万不要购买。

了解通风、采光情况

夏季天气炎热，如果房子里面有自然风吹过来，那肯定是极好的。因而看楼间距和楼栋的分布是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角是极其重要的。另外，购房者也可去想要购买的房屋里面看看，看户型设计是否合理，周围有没有遮挡物，会不会挡风等，实地感受下通风、采光效果。

了解隔热设施的效果

夏季炎热高温，买房时关注房屋的隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者房屋朝阳，窗户面积大或者窗户数量多都会影响到隔热效果。所以，选择顶层的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝。隔热问题处理不好，会使得夏天空调的电量消耗大，电费也会是一笔不小的开支。

了解周边的交通道路状况

夏季多雨，选择住宅时要看周边的交通情况和道路设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。G5 记者 曹晏 张一帆

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