开发商售房不办证或被暂停新项目开发

本报讯（记者 冯书琴）

近年来，随着生活水平的提高，很多市民通过购买商品房、集资建房实现了自己“居者有其屋”的梦想。但有些购房人在圆梦的同时也留有缺憾，房屋入住多年一直办不了产权证，生产生活受到一定影响。

9月28日，记者从市住建局获悉，市住建局在今年的信访投诉案件处理中发现这一问题后，坚持问题导向，立即部署开展了市区商品房交房逾期未办证问题整治活动。督促房地产开发企业、建设单位及时为购房人办理产权证书，维护购房人的合法权益；引导购房人合理合法维权，同时纠正房地产开发企业在开发经营过程中存在的不规范行为，促进日照市房地产业的平稳健康发展。

自今年6月份开展整治活动以来，市住建局对已交付使用的3万多套商品房和3900多套集资建房的办证情况进行了排查，其中：商品房中已有1.33万套为购房人办理了产权证，有3800多套具备了为购房人办证的条件；集资建房3900多套办理了整栋楼房的产权证。

截至目前，上述3800多套具备办证条件的商品房中已有530套办理了产权证，集资建房中已有550套办理了产权证，其余具备办证条件的，市住建局已经要求开发企业、建设单位列明办证期限。对1.29万套商品房整栋楼房产权证未办理的，要求开发企业提出解决方案，列出解决时限。

市房管局局长尹德波表示，购房后如果办不了产权证，对大多数购房人来说，最直接的心理感受就是房子没有证，心里始终不踏实，弱化了买房应有的幸福感；最常见的直接影响就是想卖房，没有证办不了房屋交易手续和产权登记手续，限制了正常的房屋买卖活动。

下一步，市住建局将继续督促开发企业积极对接规划、消防、国土等部门，加快验收备案进度，及时办理备案手续，尽快完善办证条件。对申请办证的项目，房管部门将在房地产交易大厅开辟绿色通道并实行限时服务，为购房人和开发企业提供快捷优质服务。

对经多次督导仍拖延不办的开发企业，记入企业诚信档案，最终将采取适当的措施，包括暂停办理开发企业新开工项目的房地产开发经营权许可证、商品房预售许可证及开发企业资质年检降级，切实维护购房人合法权益。

此外，市住建局提醒广大市民，城镇居民不要购买在集体土地上建设的房屋，根据法律法规及相关政策规定，集体土地上的房屋仅用于安置本村村民，不得出售给非本集体组织成员，如城镇居民、其他村民等。如非法购买，不能办理产权登记，相关权益不受法律保护。 

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