住房公积金之窗 住房公积金提取篇

（接9月2日4版）

1.子女购房可以提取父母的公积金吗？（或父母购房能否提取子女的公积金？）

答：购买自住住房从未申请公积金贷款且本套住房也不申请公积金贷款的职工，可一次性提取父母、子女的公积金支付购房款。父母、子女中有未结清住房公积金贷款的，该住房公积金贷款借款人及其配偶不得提取公积金支付购房款。

2.购买拆迁安置房提取公积金需要什么材料？

答：填写并加盖单位留存管理部印章的提取申请表，户口簿、拆迁安置协议、补缴差价付款凭证（12个月内）、购买资格证明、身份证、住房公积金卡。

3.农民工在农村购建自住住宅或“社区房”，能否提取住房公积金？需要提供什么手续？

答：农民工在农村购建自住的住宅或“社区房”，可以提取住房公积金支付购房款，需提供加盖单位留存管理印章的提取申请表、户口簿、购房合同、付款凭证、购建住宅或社区房屋资格证明及身份证和住房公积金卡。

4.城镇居民到农村购建农民住宅或“小产权房”，能否提取住房公积金。

答：《土地管理法》规定：农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。同时《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。”《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”因此城镇居民到农村购建农民住宅或“小产权房”，不符合政策规定，不能提取公积金。

5.请问装修可以提取公积金吗？

答：根据国务院《住房公积金条例》和《日照市住房公积金管理办法》的规定，房屋大修才能提取住房公积金，普通的家庭装修、装饰、中修、小修等行为不能提取住房公积金。

6.为什么日照不能直接使用公积金账户余额逐月对冲银行还款额？

答：因为办理公积金贷款的借款人占用了其他缴存人的公积金，已享受了低利率贷款的优惠政策，按照现行政策，按年提取还贷、提前部分还贷、提取一次性还贷政策已基本满足广大缴存职工提取还款需求，另外，职工贷款还款时间与单位缴存公积金时间的不同步性，会造成借款人逾期还款，影响职工信用，目前的提取还贷方式，有利于职工自行控制还款进度，避免逾期现象发生。因此，日照市未开办每月对冲还贷业务。

7.既有公积金贷款也有商业住房贷款，为什么只能提取公积金归还住房公积金贷款，不能归还商业性住房贷款？

答：日照市在制定此政策时，充分考虑了住房公积金的互助性，考虑一个职工应享受的优惠和应承担的义务，已贷款的职工就是占用了其他职工的住房公积金余额，享受到了低息贷款的优惠，因此，应先归还住房公积金贷款，如有资金结余，可以申请提前归还部分公积金贷款本金。在公积金贷款还清之后，可以提取公积金归还商业住房贷款。

8.在住房公积金贷款还款期间，公积金账户余额较大，除每年提取归还贷款外，还能如何提取？

答：可以申请提取公积金提前归还部分或全部住房公积金贷款本金，需向贷款所在管理部提出申请，经管理部同意后办理提取还贷手续。提前归还部分贷款本金的，提取归还后账户缴存余额不低于贷款余额的10%；提前归还全部贷款本息的，夫妻双方提取金额不超过未还贷款本息。

9.提取公积金偿还住房公积金个人贷款时，为什么要留存贷款余额的10%？

答：职工贷款后，保留贷款余额10%的公积金余额，主要是从公积金的互助性和贷后风险两个方面的考虑。一是公积金具备互助性，保留贷款余额10%的公积金余额体现借款人对他人的贡献；二是保留贷款余额10%的公积金余额是贷款风险防范的手段之一。

10.职工公积金贷款尚未结清，离职后能否全额提取公积金？

答：职工或配偶住房公积金贷款未全部还清前，职工及配偶只能归还公积金贷款的条件提取住房公积金，不能按离职条件提取和办理公积金销户手续。

11.离职后多长时间可以提取公积金？

答：日照市农村户籍离职满六个月，日照市城镇户籍离职满两年可以提取；外地户籍离职后就可办理提取销户手续。但连续正常缴存不满一年或者从公积金开户日到提取日不满两年的，应查证其缴存的信息的真实性。

12.委托他人代为办理公积金提取需要准备哪些材料？

答：住房公积金提取手续应由缴存人本人办理，因特殊原因职工不能亲自办理由配偶代办的，需另提供配偶身份证、结婚证（或合户的户口本)；由他人代办的，除提供提取人居民身份证、提取人住房公积金卡、相应证明材料原件外，另需提供代办人居民身份证、提取人委托授权公证书。

13.提取必须要使用公积金卡吗？没有的话怎么办？

答：提取应使用住房公积金卡；尚未办理住房公积金卡的，个人可以携带身份证到所在管理部缴存窗口开具《住房公积金卡委托通知书》，持此委托书和身份证到银行办理公积金卡。销户提取的，也可以不再办理住房公积金卡，提供本人其他有效银行卡。 

新闻推荐

一私家车撞倒公交站牌 ■热线新闻8881111

本报记者黄建玲10月12日11点40分左右，市民卜女士拨打晨刊热线8881111称，在日照职业技术学院对面的公交站牌附近发生一起交通事故，一辆白色轿车撞倒了站牌，事故未造成人员伤亡。记者在事故现场看到，这...