菏泽新建住房均价4117元/平方米位列百城房价倒数第三；专家：多重利好刺激下楼市有望“回暖”

本报讯 （记者 陈 力）春节过后，不少一、二线城市“日光盘”频频出现，二手房也出现暴涨的趋势。不过，3月1日中国指数研究院发布的百城房价指数显示，在刚刚过去的2016年2月份，菏泽新建住宅平均价格为4117元/平方米，样本价格中位数为3400元/平方米，环比微涨0.1%，菏泽房价位列百城房价倒数第三位。

中指院最新公布的数据显示，2月份百城住宅均价环比上涨0.6%，同比上涨5.25%，环比、同比连续第七个月双涨，且涨幅双双扩大。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03%；同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75%。2月29日晚，央行宣布，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5%，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

从涨跌城市个数看，全国100个城市中，61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。其中，涨幅居前十位的城市依次是中山、苏州、深圳、珠海、东莞、昆山、徐州、合肥、日照、江阴。菏泽2月份房价虽然涨幅较小，但止跌回升，均价4117元/平方米的新房价格，仅高于宝鸡的3984元/平方米和湘潭的4018元/平方米。

另外，根据安居客提供的数据，菏泽2016年2月各县区房价排名中，牡丹区、开发区和单县位列前三位，分别是4232元/平方米、4058元/平方米和3407元/平方米，第四至第10位分别是鄄城3225元/平方米、巨野3054元/平方米、郓城2944元/平方米、定陶2942元/平方米、东明2916元/平方米、曹县2846元/平方米、成武2513元/平方米。展望未来，有关专家指出，在降首付、降税、棚户区改造等多重利好刺激下，菏泽楼市传统的销售旺季即将开启，同时相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升的态势。 

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