如何选一套保值房子

看了房产权还要看房屋使用

除了要查看房产证产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途是居住呢，还是办公？是否被人用来抵押？是否被依法查封？还要看看所购的房子建筑面积大小。

白天看了晚上也要看

白天看房可以了解日照是否充足，阳光照到卧室的程度；傍晚可判断房子有无噪音，夕照情况如何。

看了交通还要看周围配套

地段如何？楼盘的交通是否方便？除此之外，还要看周围配套是否完善？包括商业超市布局、教育设施、文化健身娱乐设施、小区规模等。

看了格局还要看细节

看房子格局，要把握房间各种功能区、私密性如何，但是不要错过细节，如墙角是否裂缝？窗沿收边工序做得如何？天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四角油漆有没有脱落等。

看了电梯还要看楼梯

看电梯很重要，它的功能如何，速度稳定性如何？还要看看楼梯，自己亲自上下走一趟，有没有其他住户堆积物？消防安全做得如何？安全通道是否畅通？

问了专业人士还要看其他人

购房时，要到市场多询问专业人士，不要忽视专家朋友的意见，了解房价，特别是了解那些低于市场价真正原因。还要到小区的物业管理员那里沟通，了解小区基本人员居住构成和特点及其爱好。

看了房子还要会验房

确定购买，验房时注意购房合同，看看有没有带尺寸的房型图纸，注意核对图纸，重要设施位置是否变动。有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏？何时可以维修？还要了解涂料含毒性是否超标。辛文 

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