房产调控效果显现 日照市房产市场交易量下滑 价格平稳

本报讯（记者 滕聿刚 通讯员 于磊）记者从市房管局获悉，日照市7月份市区二手房和商品房销售量双双回落，市区7月份共办理房屋登记3590件，交易量同比上升13.46%，环比上升16.63%。但二手房登记328套，同比下降38.81%，环比下降1.5%，续写了6月份的下滑势头。商品住房备案925套，同比下降 21.73%，环比下降17.45%。房产交易价格未有明显起落，保持平稳。据房地产业界人士分析，市区房产价格大幅回落可能性不大，但近期也不会出现明显涨幅。

市房产交易中心负责人介绍，市区房屋交易量上升的原因，是由于本月日照市某大型企业多年前的近千笔房改登记一直未申请，本月登记部门给予集中办理，造成房屋登记总量上升。市区二手房登记和商品房备案办理数量下降，主要受以下因素影响：一是政府的宏观调控政策效果显现，尤其是房贷新政策的出台，房贷紧缩，这是导致二手房市场以及商品房备案数量回落的最直接、最主要的原因。二是国家和省政府出台抑制投机性购房的政策后，外地客户购房较上年度明显减少。三是卖房者、购房者观望心态明显。最近，人民银行再次强调实行差别化的房贷政策，购房者也不急于购买房屋，待房价回落，房市稳定后再作打算。另外，许多改善性住房的需求人群的买房计划也暂时延后了，卖方、买方都进入观望阶段，导致房市回落。 

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