市区房屋登记量明显回落

本报讯（通讯员 牟伟）与元旦前房屋登记人头攒动形成鲜明对比的是，元旦后前来市房地产交易大厅办理业务的市民寥寥无几。1月1日个人住房转让营业税征免时限“2改5”政策开始实施后，房屋登记量出现明显回落。

据了解，日照楼市在元旦前持续活跃的原因是不少购房者希望赶上优惠政策末班车，避开二手房营业税“ 2改5”政策的影响。按照今年新执行的政策，如果房屋购买时价格为30万元，现在卖40万元，那么在原始购房发票齐全的情况下，需要交纳5500元的营业税，原始购房发票不齐全的话则要交2.2万元。这对普通老百姓而言，是笔不小的数目。

城市安家中介经理刘超认为，去年二手房市场活跃行情不仅消化了2008年和2009年积累的需求，也使得今年的预期需求得以提前释放。但刘超同时认为，这种影响有限，因为政策主要打击房地产投资投机者，市场的“刚性需求”依然存在，现在日照市购房优惠政策延期，市场仍将呈稳定上升发展趋势。 

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