购房优惠政策延期让市民吃下“定心丸”

本报讯（记者 周伟 通讯员 郭建友 杨波）1月5日，记者从市建委等有关部门获悉，为保持房地产市场平稳发展，市建委在认真调研分析房地产市场形势的基础上，报经市政府同意，2008年底出台的《关于支持居民购买住房的意见》将顺延至2010年12月31日，这让不少打算买房的日照市民吃了颗“定心丸”。

6日，记者就市民关心的一些细节问题采访了市建委、市住房公积金管理中心、市房地产管理局等有关部门负责人。

购房优惠措施继续执行

“为进一步拉动内需，扩大住房消费，支持居民购买自住和改善型住房，促进日照市经济社会平稳较快发展，日照市今年仍将继续支持居民购买自住型住房，这样就促成了购房优惠继续执行。”市建委相关负责人说。

早在2008年12月12日，日照开始执行《关于支持居民购买住房的意见》，从个人购房税费、公积金贷款、二套住房、营业税减免、放宽普通住房标准等方面出台购房优惠措施，让利于民，支持市民购买自住型房屋。当时确定优惠政策截止日期为2009年12月31日。

政策继续为市民带来优惠

对于许多在2009年没有实现购房梦的市民来说，优惠政策的继续实施无疑意味着新的利好。“这些购房优惠政策延续，将给打算在2010年买房的市民带来一定的优惠。”业内人士表示。

市住房公积金管理中心有关负责人表示，自去年以来，该中心就积极落实支持居民购房意见，完善了贷款政策，通过提高贷款额度，延长贷款期限，简化贷款审批、房款手续，并开办了针对个人的住房抵押贷款，越来越多的市民享受到了公积金贷款带来的优惠。

中国工商银行日照分行工作人员介绍，优惠政策中对有年满18周岁子女的家庭购买第二套住房的，可比照首套住房贷款、税收政策执行，每月可省下一笔钱。

据市房地产管理局负责人介绍，房地产交易环节登记费用减半收取，经济适用房户则按25%收取，这些都直接减轻了购房者的购房负担。此外，今年仍将普通商品房面积放宽到144平方米以下，仅交易契税部分较调整前也能节省近一半的费用。

影响：今年楼市有望价稳量升

自2008年12月12日《关于支持居民购买住房的意见》正式实施以来，各部门、单位严格贯彻落实《意见》，各项优惠政策件件落到实处，较大程度地拉动了居民住房消费，促进了全市房地产市场健康平稳发展。

“购房优惠政策延续是好事，但希望今年的房价不会涨的太快！”1月6日，在新市区一楼盘看完房子的张艳说。“以前老担心购房优惠政策停止，可知道延续的消息后就又担心今年房价上涨。”张艳说，2009年年初她就算过，购房优惠政策能让她节省不少“银子”。

“购房优惠政策延续执行将对楼市继续产生影响，2010年楼市有望会出现价稳量升的局面。”西班牙公馆销售三部经理程宇预测。兴业房产策划部经理张永伟认为，政策的连贯性对2010年的房地产市场健康发展会起到促进作用。“2009年房地产市场的持续活跃态势归功于各方面的原因，购房优惠政策只是其中的一方面。”张永伟说，“但优惠政策的延续将会使购房者得到更多的实惠”。

这些看法也得到了其他业内人士的肯定。

链接：购房优惠政策主要内容

◆公积金贷款最低首付仍维持20%的

比例，最高可贷20万元，购买二手商品住房贷款最高额度提高为15万元。

◆将普通商品住房的建筑面积标准由

120平方米调整到144平方米，对个人首次购买90平方米以上、144平方米以下普通住房的，契税税率为1.5%。

◆对有年满18周岁子女的家庭购买第

二套住房的，可比照首套住房贷款、税收政策执行。

◆个人购买自住普通住房，涉及到房

产登记、交易、测绘等环节的手续费按50%收取，经济适用房户则按25%收取。 

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日照新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离日照再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。