土地运营融入招商引资促发展——浦北国土部门全力保障项目用地服务发展纪实

晨报记者 张简 通讯员 何敬符

近日，总投资35亿元的浦北县首个商业综合体项目浦北奥园广场举行奠基仪式。该项目建成后，将成为集大型购物中心、主题商业步行街、高端住宅等多功能业态为一体的大型城市商业综合体，为当地群众带来全新的生活方式和购物体验，并提供超2000个就业岗位。据悉，浦北县今年加强土地资产运营，加大土地出让推介力度，把土地运营融入招商引资工作，吸引中国房企30强的上市企业进驻，一次盘活存量建设用地381亩，实效显著。

借力招商运营土地

近年来，浦北县委、县政府抓住国家实施“一带一路”发展战略和北部湾开放开发战略的历史机遇，坚持“兴产业、建交通、扩城镇、办旅游”四轮驱动发展战略，把后发优势转化成为发展优势，把生态优势转化成为经济优势，县域综合实力稳步提升。建立健全“一站式”办公和“一条龙”服务机制，构建了“经济发展、企业发财”的双赢招商模式，营造了亲商、爱商、富商的发展环境，有效促进了土地资产运营。

据悉，除已揭牌奠基占地381亩建设用地的浦北奥园广场外，意向进驻浦北发展的大型项目还有2个全国知名大型房产集团开发的房地产项目及1个生物发电项目，预计规划用地555亩。目前，浦北县正在督促住建、国土、环保、电力、水利、税务、工商、金融等部门主动介入，各尽职责，密切配合，以一流的服务为项目进驻和建设营造一流的环境，确保项目建设的顺利推进。

优化资源服务发展

近年来，浦北县国土资源局多措并举，积极盘活存量土地，提高供地率。2012年－2016年自治区人民政府批准的城市分批次建设用地、单独选址项目用地面积共1250.2764公顷，已供应用地面积972.6973公顷。供地率为77.79%，有效保障项目建设用地。

为了促进集约节约用地，该县不断优化提高工业用地利用率和容积率。该县将工业园区工业项目投资强度最低标准提高到大于或等于每亩120万元，产出强度大于或等于3360万元/公顷，并将项目用地的容积率、建筑密度、建筑系数等建筑指标核定高于自治区控制指标20%以上。同时，大力兴建标准厂房，政企共投资11.3亿元，建成了占地47.79公顷，建筑面积66.53万平方米标准厂房。目前，已形成以县城工业园区为中心，南北联动、“一带七区”协调发展的新格局。

通过转变用地模式，促进商住用地高层建设，提高土地利用率。浦北县积极盘活闲置低效利用土地，通过旧城改造，建成古越大酒店、财富广场、万荣华府、民兴大厦、源轩公馆等项目。去年，全县完成固定资产投资188.39亿元，增长25.6%，增速居全市第一。

保障用地助推发展

据悉，浦北县将继续充分利用世界长寿之乡这块金字招牌，借助该县正在实施的第三批国家新型城镇化综合示范县契机，结合浦北奥园城市综合体等项目，进一步打造浦北产学城一体化发展，提升城市品位，把浦北建设成一个宜商、宜业、宜学、宜养的北部湾后花园，全力打响山水浦北、常来长寿的长寿品牌。

对此，浦北县国土资源局有关负责人介绍，国土部门将站在服务县域经济发展的大局上，全力以赴为项目建设搞好服务，落实专人对接用地保障服务工作，确保项目建设顺利推进。

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