钦州商品房销售回升态势明显

晨报记者 黄钦

今年一季度，钦州市房地产市场继续保持去年年底以来的“产销两旺”势头，开发投资规模保持快速增长，销售增幅较上年回升明显，全市房地产市场整体平稳运行，并呈现健康向好发展态势。商品房销售增幅较上年回升明显

一季度，全市完成房地产开发投资14.99亿元，从投资方向来看，商品住宅投资8.45亿元，同比增长9.2%；商业营业用房投资4.71亿元，同比增长111%，商业营业用房投资建设明显快于住宅投资建设。

2016年以来，钦州市推行了一系列促进房地产市场健康发展的举措，加之整个行业在经济新常态下的自身调整，房地产市场的需求得到释放。进入2017年，房地产开发企业举办的一系列降价打折、购房送装修等促销活动，进一步推动了商品房市场回暖。一季度，全市商品房销售面积43.19万平方米，同比增长16.6%，增速较上年同期提高9.1个百分点。其中，住宅实现销售面积39.17万平方米，同比增长12.3%，占全市商品房销售的90.7%。商品房实现销售额16.63亿元，同比增长16%。其中，住宅实现销售额14.14亿元，同比增长12.8%，住宅销售依然是拉动全市房地产市场活跃的关键支撑。

商品房库存量较高

一季度，虽然全市商品房销售呈现增长的态势，但房地产市场的库存量仍较高。全市一季度商品房待售面积171.09万平方米，同比增长7.2%。其中，住宅待售面积103.52万平方米，同比增长0.5%。在一季度销售的43.19万平方米的商品房中，期房销售37.06万平方米，同比增长34.1%，占全部销售的85.8%；现房销售6.13万平方米，同比下降 34.8%，占全部销售的14.2%。商品房销售的增长主要得益于期房销售的快速增长，期房销售增幅高于现房销售68.9个百分点，现房销售的缓慢增长，将会增加商品房的库存量，消化库存依然是当前及今后面临的主要问题。各县区房地产销售市场发展不平衡

数据显示，一季度，钦南区、钦北区、浦北县房地产销售市场遇冷，商品房销售面积均出现不同程度下滑，分别为11.36万平方米、9.47万平方米、3.58万平方米，同比分别下降11.8%、25.8%、17%，灵山县受大项目拉动作用影响，一季度全县商品房销售面积18.77万平方米，同比增长471.2%，湘桂盛天名城一、二期和聚龙湾新城二期等共计3个项目今年一季度共实现销售面积11.73万平方米，去年同期只销售0.42万平方米，拉动全市商品房销售增长134.22个百分点。

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