地下车库建成10年未开放业主“有车无位”很无奈

①小区地下车库内已有积水 本报记者 唐云建摄

②小区业主迫于无奈将车辆停在消防通道上 本报记者 唐云建摄

本报讯（记者 唐云建）随着人们生活水平提高，私家车不断增加，车位成了稀缺资源，停车难问题也一直困扰着广大市民。近日，有家住市区长荣新城小区的市民向记者反映，他们小区的地下车库已经建成近10年，但迟迟没有投入使用，不少业主只能把车辆停放在消防通道上，存在极大的安全隐患。对此，小区物业称开发商并未将地下车库移交给物业管理，其产权仍属于开发商。而开发商表示，因资金紧张致相关设施未完善，故没有启用地下车库。

8月17日，记者在长荣新城小区看到，小区内并不宽敞的消防通道两侧都停放有私家车辆，一些车辆还“见缝插针”地停到了绿化带边上，毫无规章可循。小区业主杨先生告诉记者，该小区的地下车库位于小区一期与二期之间的地下，自2008年建好后一直没有投入使用。“随着小区入住率的提升，车辆越来越多，停车越来越难，车子都占满了消防通道，而地下车库还是弃而不用，成了摆设。”杨先生无奈地说道。杨先生表示，在过去相当长的一段时间里，小区业主曾多次向物业、开发商询问地下车库开放使用事宜，但最后都不了了之。

在杨先生的指引下，记者进入了该小区的地下车库。记者看到，近3000平方米阴暗潮湿的地下车库内空无一车，空气异常浑浊。由于长时间没有使用，地下车库的地面已有积水，一些地方还长出了青苔。

那么，为什么已经建好的地下车库长期没有使用？带着疑问，记者来到该小区物业办公室了解情况。小区物业负责人孔女士告诉记者，目前该小区地下车库的产权仍属于开发商，“我们已经多次联系开发商，但开发商都以地下车库漏水、设施不完善等理由回应，一直没有移交给我们管理。”孔女士说道。孔女士表示，开发商曾打算让物业公司把地下车库整体买下来，再分卖或租给小区业主，但由于该物业公司的财力有限未能成功。至于小区地下车库何时才能正式启用，孔女士建议记者直接联系开发商。

随后，记者多方辗转联系上钦州市长荣房地产开发有限公司负责人张先生。对于记者提出的小区地下车库为何多年未投入使用的问题，张先生表示，由于公司的资金紧张，导致地下车库的相关设施一直没有得到完善，也没有通过相关部门的验收，因而未能启用。“业主可以先到物业登记一下购买或租用车位的意愿，到时候公司再做下一步打算。”张先生这样说道。

此外，记者还了解到，在当初业主与开发商签订的购房合同中，并未就该小区地下车库的性质及权属做出明确规定。而在采访中，该小区不少业主也表示，地下车库建成后空置多年，私家车随意占用消防通道及公共绿地，给小区的安全和环境都带来了不小的影响。业主希望有关部门和小区物业、开发商能尽早地解决地下车库的使用问题，以缓解小区停车难问题，让业主有个通畅舒适的居住环境。

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