工地施工 附近15栋房屋成危房该项目未报建报监，被责令停工；镇政府已组织开发商与居民协商安置方案

房屋出现了瓷砖掉落和墙体裂缝。

今报记者钟小启 文/图

从2017年9月份开始，位于灵山县石塘镇客运站原址的一个楼盘建设工程动工，不久后，工地旁边的15栋居民楼出现地基下沉、墙壁地板开裂现象。经了解，该项目未报建报监。石塘镇政府表示，目前已经组织受损楼房群众和开发商进行协商，由开发商给予每天每人80元的安置费，同时督促施工单位委托有资质的第三方地质勘察单位进行检测，根据出具的报告做好受损民房加固方案。

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居民反映

工地开工不久后 楼房开裂下沉

周先生家住在石塘镇建设路，他家的四层半楼房，是受损较为严重的一栋。据他介绍，屋后原来是旧汽车站的一块地皮，去年9月份此处被开发，建设商住一体的高楼。

“项目动工后两个月，我家厨房墙体开始有开裂的情况。”周先生说，当时有相关部门过来看过，但施工方仍陆续动工了一段时间，直至去年12月，有15栋楼房均出现不同程度的地基下沉、墙体开裂、房内瓷砖拱起、部分墙面剥落等情况。除此之外，还有居民的屋后地面出现几个大坑，最大的直径约有4米，后来光回填大坑就拉了近10辆泥头车的土方。

据介绍，石塘镇政府经过现场了解，初步认定有15栋民宅楼为危房，其中5栋受损严重。

去年12月底，政府工作人员让其中有5栋受损严重的楼房群众紧急撤离。同时，政府组织和开发商协调，对15栋楼房的居民，每天每人先给予80元的安置费，其中有50元住宿费、30元伙食费，每隔15天付一次。

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最新进展

开发商曾表示会承担相应责任

“好好的房子变成这样，大家都很糟心。”周先生说，他们和开发商已经协商多次，但均未达成一致意见，目前他和其他几户受损较严重的居民已经到外面租房住。大家的要求是安置费要给至可以回来住为止；同时负责加固维护好房屋，如果要拆了重建，开发商也要负责；还要赔偿一楼铺面的租金以及未能经营的损失。

4月24日，记者来到石塘镇建设路看到，不少受损房屋门前有掉落下来的瓷砖水泥，屋内的墙壁有瓷砖拱起，墙壁上有许多裂缝，不少裂缝做有时间标记，有的墙体裂缝可伸入手指，长有一米多。

记者还看到，路边还贴有抢险加固和基坑回填的公告，屋后就是建设工地，原来挖好的地基，如今已经被土方回填。据悉，该工地为海特花园项目，规划总用地面积5360平方米。记者联系该项目开发商一韦姓负责人电话，但多次拨通之后，均被挂断。

记者看到了一份开发商和施工方均盖有公章的文字证明，上面写着：“因公司开发建设位于灵山县石塘镇旧车站，造成周边房屋出现不同程度地基下沉，房屋开裂，对此公司承担一切因此造成房屋重建或修复、经济赔偿的责任。”

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部门回应

项目未报建报监 已责令开发商停工

石塘镇政府工作人员莫吾东介绍，去年接到群众反映后，镇政府立即组织工作人员对受损严重楼房的居民进行了疏导撤离，并妥善安置，至今已发放40多万元安置费到居民手中。同时，联系开发商和居民已经协调过近十次，但因涉及人数较多，每个人的想法不一样，目前双方尚未达成一致意见。

莫吾东还说，开发商在施工打桩时，其中有一个桩灌了100多立方米的混凝土下去，但始终灌不满。后来在打桩位置相隔两米处，再打一个桩，竟然也没发现有混凝土，可见地下有较大溶洞，地质结构复杂。

目前，相关部门每天派出工作人员到现场监测，察看是否有新的裂缝，以及开发商加固维护的情况。由于雨季临近，为了排除隐患，目前已经让施工单位撤离，并将原来开挖的地基进行回填，以防积水。

据当地居民透露，该项目并未报建报监，在没有施工许可的情况下就提前施工。对此，灵山县住建局相关工作人员表示，该项目在施工前确实未报建报监，目前已经责令开发商停工，待完善相关资料后，获得施工许可，方可复工。

同时，针对居民房屋受损情况，镇政府已督促开发商及早委托有资质的地质勘察单位对受损民房屋地基地质情况进行勘察，掌握情况后形成报告，施工、设计单位根据报告出具加固方案，专家论证可行后方可对民房进行加固。

莫先生还表示，下一步相关方案出来后，将针对居民和开发商之间的纠纷继续进行调解，如果不成功，将引导居民通过司法途径解决。

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