老旧住宅装电梯居民出行更方便

本报见习记者 米静 实习生王丹华

2020年，庆阳市将西峰城区老旧住宅加装电梯工作列为为民办实事项目，计划为城区老旧住宅加装电梯10部。截至3月25日，市区内10部加装电梯项目申报单元已全部通过现场勘验，完成了各部门联合审查等前期工作，目前进入施工图设计审查阶段。

加装电梯

方便居民出行

西峰城区丽景家园小区A1栋二单元住户贾俊峰，是该单元安装电梯的倡议者，也是受益者。因为患有半身不遂，行动不方便，加上老伴腰部有损伤，拿不了重东西，每次出门，上下要爬60多个台阶，贾俊峰和老伴只能“有事少出门，无事不出门”。

“以前上下楼非常困难，尤其买一袋面或者米，拿上楼很不容易，得用带轮子的小车拉着才能上来，四层楼得走二十多分钟。安装电梯之后，不管手里有没有拿东西，到家用不了两分钟。”自从楼上安装电梯后，贾俊峰和老伴下楼锻炼身体、购买生活用品再也不用发愁，做饭用的食材也由原来的两三天买一次变为一天买一次。

和贾俊峰有同样感受的，还有陇东学院老校区住宅小区9号楼3单元的68岁老人王钊。他居住的单元有六层，共12户，70%的住户是60岁以上的老人，其中，年龄最大的83岁，最小的也已68岁。没有电梯助行，出行成为老人们的“愁肠事”，尤其对居住在楼层较高的老人来说，更是“出不来，回不去”。“自从有了电梯，明显感觉到楼上的老年人出门次数多了。” 王钊说。

“老旧住宅加装电梯是甘肃省为民办实事项目，其目的就是要提升居住水平，改善居住条件。”市住建局工程管理科科长苗亚平说。

据了解，自从2018年城市老旧住宅加装电梯工作开展以来，庆阳市已经完成26部电梯加装改造任务，其中2018年完成20部，2019年完成6部。2018年市区老旧住宅小区加装电梯项目包括市直机关住宅小区北区8部、世纪新村3部、怡园新村1部、康馨园1部、长乐家园住宅小区2部、泰和居住宅小区5部。2019年市区老旧住宅小区加装电梯项目包括市直机关住宅小区北区3号楼1、2、3单元3部、丽景家园住宅小区A1幢2单元1部、陇东学院老校区住宅小区9号楼3单元1部、市直机关住宅小区南区9号楼3单元1部。

“就目前安装到位的这些小区来看，住户好评率还是比较高的。”苗亚平说。

政府补助

解决资金难题

2018年，当贾俊峰从朋友处得知西峰城区加装的20部电梯都投入使用时，他萌生了给自家单元申请加装电梯的想法。“装上电梯，家家户户出门自然方便，可这安装费不是一笔小数目，如果全部费用让住户自己出，势必会打击很多住户的积极性。”正当贾俊峰为电梯安装费用发愁时，他又得知了“老旧住宅安装电梯，省级财政补助10万元，市级财政配套20万元”的好政策。

“这个消息的确给了我很大的底气。”贾俊峰广泛征求邻居意见 ，最终将事情敲定下来，并立即递交申请材料，2019年9月，该单元的电梯通过验收交付使用。

苗亚平告诉记者，加装电梯项目竣工验收合格后，住户可向市住建部门申请加装电梯补助。对按时完成工程任务、工程质量合格、安全措施到位、建设手续齐全的项目，纳入省、市加装电梯奖补资金补助范围。对未按时竣工验收、工程质量不达标、发生安全事故的项目，不纳入或取消本年度加装电梯奖补资金补助资格，待存在问题整改到位后，向市住建部门重新申请奖补资金。奖补资金数额为每部加装电梯省级财政补助10万元，市级财政配套补助20万元。同时，鼓励区级财政给予补助。

“一部电梯补助30万元，可以说安装的大部分费用都是政府负担，确实是一件惠民工程，尤其对没有电梯的老旧住宅的老年人来说，真的是一件好事。”王钊说，他所住的单元2019年3月申请，9月电梯建成使用，电梯加装总费用是54万元，除去省级财政补助和市级财政配套的30万元，剩下的24万元，由参与加装电梯项目的9户住户共同承担。

“加装电梯后期需要维护保养，第一年免费，之后和电梯公司签订合同，维护费用每年400元，特种设备检验费用601元，电费1000元左右，都采用按户均摊的方法解决。”贾俊峰说。

自主申请

尊重住户意愿

“看到我们单元的电梯正常使用了，就有同小区的住户打听下一部电梯要在哪栋加装。”王钊说，申请加装电梯的过程并不轻松，各个环节都需要严格的监督管理。

苗亚平介绍，加装电梯项目由住户自己申请，需要书面征求本楼或本单元全体业主的意见，同意加装电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3和建筑面积占本楼或本单元2/3及以上，并签订协议（已预留电梯井的，明确费用筹集方案且具备加装条件的，征求意见可不受2/3比例限制）。优先考虑全体业主同意的申请单元。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该业主同意。

根据市住建局印发的《庆阳市2020年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案》，加装电梯项目的建设单位和实施主体，应当主动提交电梯加装申请资料，市住建局是项目监管和牵头组织单位，对达到申报条件的，纳入加装改造工程监管范围。申请人包括小区业主委员会或该栋楼、单位的业主，也可以委托原福利住房的行政企事业单位、物业服务企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代理实施。优先考虑场地条件成熟、群众加装电梯意见统一、项目集中连片实施、行政企事业单位牵头组织的加装电梯工程。

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